Bliźniak z wymarzonym ogrodem i nieprzesłoniętym widokiem – 160 m², działka 500 m², Neu-Esting

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Zadbany dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej, doskonałej lokalizacji w Neu-Esting: 5 pokoi, ok. 160 m² powierzchni mieszkalnej, słoneczny ogród od południa, zaadaptowana piwnica mieszkalna – idealny dla rodziny lub do pracy z domu. Kup teraz bez prowizji!

Ten zadbany dom w zabudowie bliźniaczej z 1968 roku zachwyca spokojną lokalizacją w Neu-Esting oraz nieprzesłoniętym widokiem na zieleń. Dom położony jest na działce na zboczu i dzięki przemyślanemu rozkładowi oferuje różnorodne możliwości użytkowania – idealne rozwiązanie dla rodzin lub osób planujących wspólne zamieszkanie kilku pokoleń.

Wejście prowadzi po kilku schodkach na wysoki parter. Znajduje się tu przestronna, otwarta część dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią. Duże okna zapewniają mnóstwo światła i roztaczają wspaniały widok na ogród oraz sąsiadujące tereny zielone. Na tym poziomie znajduje się także praktyczny przedpokój, miejsce na garderobę oraz toaleta dla gości.

Na piętrze znajdują się przestronna sypialnia rodziców oraz dwa dobrze rozplanowane pokoje dziecięce. Zmodernizowana łazienka z oknem i prysznicem zapewnia nowoczesny komfort.

Zaadaptowane poddasze, dostępne po schodach strychowych, oferuje jasne pomieszczenie z praktycznymi wnękami do przechowywania – idealne na pokój hobbystyczny lub dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Na szczególną uwagę zasługuje przestronna piwnica mieszkalna z osobnym wyjściem na taras i do ogrodu. Do dyspozycji są tu duży pokój z elektrycznym ogrzewaniem podłogowym, dodatkowa kuchnia, wyremontowana łazienka z wanną oraz pomieszczenia gospodarcze i techniczne. Ten poziom doskonale sprawdzi się jako część dla gości, przestrzeń dla gości lub dodatkowa powierzchnia mieszkalna.

Taras od strony południowej z zadaszonym miejscem do wypoczynku oraz rozległy ogród zapewniają idealne warunki do relaksu na świeżym powietrzu.

Ofertę uzupełniają podwójny garaż oraz dwa dodatkowe miejsca postojowe.

Najważniejsze atuty:
Nieprzesłonięty widok na zieleń
Spokojna, pożądana lokalizacja mieszkaniowa
Elastyczne możliwości użytkowania (np. możliwość wydzielenia niezależnej części mieszkalnej)
Ogrzewanie gazowe (wymienione w 2023)
Okna z potrójnymi szybami od strony południowej
Nowe drzwi wejściowe i okna dachowe
Elewacja od strony ulicy odnowiona w 2025 roku

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Nieruchomość była na bieżąco utrzymywana w dobrym stanie. Na przykład elewacja od strony ulicy została ostatnio odnowiona w 2025 r.
Łazienki i podłogi były regularnie odnawiane i pielęgnowane. Ostatnio, w 2024 r., w piwnicy położono panele laminowane z elektrycznym ogrzewaniem podłogowym (wraz z nowymi przyłączami do ogrzewania podłogowego), aby podnieść standard pomieszczeń piwnicznych.
Od strony ogrodu okna zostały już w 2005 r. w całości wymienione na plastikowe okna z potrójnymi szybami. Pozostałe okna również mają podwójne szyby.

Ponieważ obie połówki domu bliźniaczego były własnością tej samej rodziny, ogród był dotąd użytkowany wspólnie. Oczywiście po sprzedaży można go oddzielić ogrodzeniem wzdłuż granicy działki.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej okolicy mieszkaniowej w dzielnicy Neu-Esting w mieście Olching. Okolica wyróżnia się doskonałą infrastrukturą, dobrym połączeniem komunikacyjnym oraz wysokimi walorami rekreacyjnymi. Sklepy, szkoły, przedszkola oraz środki transportu publicznego znajdują się w niewielkiej odległości.