Over dit huis.
Deze ruime eengezinswoning in Dreieich-Sprendlingen (op de grens met Buchschlag) biedt op circa 200 m² woonoppervlak veel ruimte en flexibele gebruiksmogelijkheden voor gezinnen. De woonruimtes zijn verdeeld over drie niveaus en maken een duidelijke indeling mogelijk in gemeenschappelijke woonruimtes, slaap- en kinderkamers en werk- of gastenruimtes.
Op de begane grond vormt de ruime woonkamer het middelpunt van de woning en loopt deze over in de open keukenruimte. Dit niveau wordt aangevuld met twee andere veelzijdig bruikbare kamers.
De bovenverdieping biedt verdere slaap- en woonruimtes, een badkamer en een extra ruimte met keukenaansluitingen, die bijvoorbeeld ook als kamer kan worden gebruikt. De bovenverdieping wordt aangevuld met een balkon.
De voor bewoning uitgebouwde kelderverdieping breidt het ruimteaanbod aanzienlijk uit. Hier bevinden zich nog een grote woon-/slaapruimte, een open keukenruimte, badkamer, apart toilet en bijkeuken. Vanaf dit niveau is er directe toegang tot het terras en de tuin. Aan de eengezinswoning is een perceel- en tuingedeelte van ca. 340 m² voor exclusief gebruik toegewezen.
De ruime indeling is bijzonder geschikt voor gezinnen met meerdere kinderen en biedt tegelijkertijd goede mogelijkheden voor thuiswerken, het wonen van meerdere generaties onder één dak, oudere kinderen, gasten of individuele terugtrekruimtes.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
•ca. 200 m² woonoppervlak
•woonruimtes op drie niveaus
•ruime woonkamer
•meerdere flexibel bruikbare slaap-, kinder- en werkkamers
•vernieuwde waterleidingen
•vernieuwde elektrische onderverdelingen
•nieuw gelegde vloerbedekkingen, hoogwaardig klikvinyl in eikenlook
•recent gerenoveerde wandoppervlakken
•badkamer op de bovenverdieping
•extra badkamer met ligbad en douche in de kelderverdieping
•apart toilet in de kelderverdieping
•balkon met vernieuwde vloerbedekking
•terras met directe toegang vanuit de kelderverdieping
•tuin
•kelderruimte
•meerdere keukenaansluitingen en flexibele mogelijkheden voor de inrichting van de keuken
•perceel- en tuingedeelte van ca. 340 m² voor exclusief gebruik
•2 parkeerplaatsen
•centrale gasverwarming, energie-efficiëntieklasse E
Een inbouwkeuken maakt geen deel uit van de verhuur. Voor de individuele keukenplanning zijn drie voorbereide ruimtes beschikbaar, zodat de toekomstige bewoners de passende oplossing voor hun indeling kunnen kiezen.
Overige gevallen
De woning wordt voor langere termijn verhuurd en is bijzonder geschikt voor gezinnen die de ruime en flexibele indeling blijvend willen benutten. Minimale huurperiode 2 jaar. De maandelijkse netto koude huur wordt jaarlijks met 50 € verhoogd.
De vermelde energiegegevens zijn afkomstig uit het energiecertificaat dat voor het gehele vastgoed is opgesteld. Daarin staat vanwege de later gerealiseerde aanbouw het bouwjaar 1994 vermeld; het hier aangeboden bestaande gebouw dateert uit het begin van de jaren 1960 (bouwjaar ca. 1962).
De zolder maakt geen deel uit van de verhuur en is niet bestemd voor gebruik.
De verhuur vindt plaats door de eigenaar.
Bij interesse ontvangen wij graag een korte introductie met het aantal personen dat intrekt, de gewenste verhuisdatum en enkele gegevens over de beroepssituatie.
Bezichtigingsafspraken worden na voorafgaande afstemming gemaakt.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De woning ligt in Dreieich-Sprendlingen, direct aan de grens met Dreieich-Buchschlag, een van de gevestigde woonlocaties in het zuidelijke buitengebied van Frankfurt. De locatie combineert een groene, volwassen woonomgeving met een goede bereikbaarheid van Frankfurt am Main en de luchthaven.
Winkels, artsen, apotheek, kinderdagverblijven, scholen, sport- en vrijetijdsvoorzieningen en een goede aansluiting op het openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Ook voortgezet en internationaal onderwijs is in Dreieich en de nabije omgeving aanwezig.
De nabijgelegen S-Bahn-aansluiting Dreieich-Buchschlag biedt een rechtstreekse verbinding richting Frankfurt en Darmstadt. Ook de bovenregionale verkeersaders en de luchthaven van Frankfurt zijn goed bereikbaar.
De combinatie van een rustige woonomgeving, tuin en goede bereikbaarheid maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die ruim willen wonen en tegelijkertijd de nabijheid van het Rijn-Maingebied willen behouden.
