Beschreibung des Hauses
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Dreieich-Sprendlingen (an der Grenze zu Buchschlag) bietet auf rund 200 m² Wohnfläche viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien. Die Wohnräume verteilen sich auf drei Ebenen und ermöglichen eine klare Aufteilung in gemeinschaftliche Wohnbereiche, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Arbeits- oder Gästebereiche.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses und geht in den offenen Küchenbereich über. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer.
Das Obergeschoss bietet weitere Schlaf- und Wohnräume, ein Badezimmer und einen zusätzlichen Raum mit Küchenanschlüssen, der alternativ beispielsweise als Zimmer genutzt werden kann. Das Obergeschoss wird durch einen Balkon ergänzt.
Das zu Wohnzwecken ausgebaute Untergeschoss erweitert das Raumangebot deutlich. Hier befinden sich ein weiterer großer Wohn-/Schlafbereich, ein offener Küchenbereich, Bad, separates WC und Hauswirtschaftsbereich. Von dieser Ebene besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. Dem Einfamilienhaus ist ein ca. 340 m² großer Grundstücks- und Gartenbereich zur alleinigen Nutzung zugeordnet.
Die großzügige Raumaufteilung eignet sich besonders für Familien mit mehreren Kindern und bietet gleichzeitig gute Möglichkeiten für Homeoffice, das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach, ältere Kinder, Gäste oder individuelle Rückzugsbereiche.
Ausstattung laut Anbieter
•ca. 200 m² Wohnfläche
•Wohnräume auf drei Ebenen
•großzügiger Wohnbereich
•mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer
•erneuerte Wasserleitungen
•erneuerte Elektro-Unterverteilungen
•neu verlegte Bodenbeläge, hochwertiges Klick-Vinyl in Eichenoptik
•frisch renovierte Wandflächen
•Badezimmer im Obergeschoss
•zusätzliches Bad mit Badewanne und Dusche im Untergeschoss
•separates WC im Untergeschoss
•Balkon mit erneuertem Belag
•Terrasse mit direktem Zugang aus dem Untergeschoss
•Garten
•Kellerraum
•mehrere Küchenanschlüsse und flexible Möglichkeiten zur Küchengestaltung
•ca. 340 m² großer Grundstücks- und Gartenbereich zur alleinigen Nutzung
•2 Stellplätze
•Gaszentralheizung, Energieeffizienzklasse E
Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Vermietung. Für die individuelle Küchenplanung stehen drei vorbereitete Bereiche zur Auswahl, sodass die zukünftigen Bewohner die für ihre Raumaufteilung passende Lösung wählen können.
Sonstiges
Das Haus wird langfristig vermietet und eignet sich besonders für Familien, die das großzügige und flexible Raumangebot dauerhaft nutzen möchten. Mindestmietdauer 2 Jahre. Die monatliche Nettokaltmiete erhöht sich jährlich um 50 €.
Die angegebenen Energiewerte stammen aus dem für die Gesamtliegenschaft ausgestellten Energieausweis. Dort ist aufgrund des später errichteten Anbaus das Baujahr 1994 angegeben; das hier angebotene Bestandsgebäude stammt aus den frühen 1960er-Jahren (Baujahr ca. 1962).
Der Dachboden ist nicht Bestandteil der Vermietung und nicht zur Nutzung vorgesehen.
Die Vermietung erfolgt von privat.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Anzahl der einziehenden Personen, gewünschtem Einzugstermin und einigen Angaben zur beruflichen Situation.
Besichtigungstermine werden nach vorheriger Abstimmung vereinbart.
Lage
Umgebung und Wege
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt in Dreieich-Sprendlingen direkt an der Grenze zu Dreieich-Buchschlag, einer der etablierten Wohnlagen im südlichen Frankfurter Umland. Die Lage verbindet ein grünes, gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit von Frankfurt am Main und dem Flughafen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitangebote sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr finden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende und internationale Bildungsangebote befinden sich ebenfalls in Dreieich und der näheren Umgebung.
Der nahegelegene S-Bahn-Anschluss Dreieich-Buchschlag ermöglicht eine direkte Verbindung in Richtung Frankfurt und Darmstadt. Auch die überregionalen Verkehrsachsen und der Frankfurter Flughafen sind gut erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, Garten und guter Anbindung macht die Lage besonders für Familien attraktiv, die großzügig wohnen und gleichzeitig die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet erhalten möchten.
