A proposito di questa casa
Questa spaziosa casa unifamiliare a Dreieich-Sprendlingen (al confine con Buchschlag) offre circa 200 m² di superficie abitabile, molto spazio e possibilità di utilizzo flessibili per le famiglie. Gli ambienti abitativi sono distribuiti su tre livelli e consentono una chiara suddivisione in zone giorno comuni, camere da letto e per bambini, nonché aree di lavoro o per gli ospiti.
Al piano terra, l'ampia zona giorno costituisce il fulcro della casa e si collega alla cucina a vista. Questo livello è completato da altre due stanze versatili.
Il piano superiore offre ulteriori ambienti per dormire e abitare, un bagno e un locale aggiuntivo con attacchi per la cucina, che in alternativa può essere utilizzato, ad esempio, come stanza. Il piano superiore è completato da un balcone.
Il seminterrato, ampliato a uso abitativo, estende notevolmente lo spazio disponibile. Qui si trovano un'ulteriore ampia zona giorno/notte, una cucina a vista, un bagno, un WC separato e un'area lavanderia. Da questo livello si accede direttamente alla terrazza e al giardino. Alla casa unifamiliare è assegnata un'area di terreno e giardino di circa 340 m² a uso esclusivo.
La spaziosa distribuzione degli ambienti è particolarmente adatta alle famiglie con più figli e offre al contempo ottime possibilità per l'home office, per la convivenza di più generazioni sotto lo stesso tetto, per figli più grandi, ospiti o spazi individuali di ritiro.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
•circa 200 m² di superficie abitabile
•ambienti abitativi su tre livelli
•ampia zona giorno
•diverse camere da letto, per bambini e di lavoro utilizzabili in modo flessibile
•tubature dell'acqua rinnovate
•sottodistribuzioni elettriche rinnovate
•pavimentazioni di nuova posa, vinile a incastro di alta qualità effetto rovere
•pareti appena rinnovate
•bagno al piano superiore
•ulteriore bagno con vasca e doccia nel seminterrato
•WC separato nel seminterrato
•balcone con pavimentazione rinnovata
•terrazza con accesso diretto dal seminterrato
•giardino
•locale cantina
•diversi attacchi per la cucina e possibilità flessibili per la progettazione della cucina
•area di terreno e giardino di circa 340 m² a uso esclusivo
•2 posti auto
•riscaldamento centralizzato a gas, classe di efficienza energetica E
La cucina componibile non è parte della locazione. Per la progettazione personalizzata della cucina sono disponibili tre aree predisposte tra cui scegliere, consentendo ai futuri residenti di selezionare la soluzione più adatta alla distribuzione degli ambienti.
Altri
La casa viene affittata a lungo termine ed è particolarmente adatta a famiglie che desiderano utilizzare stabilmente gli ambienti spaziosi e flessibili. Durata minima della locazione: 2 anni. Il canone mensile netto a freddo aumenta ogni anno di 50 €.
I valori energetici indicati provengono dall’attestato energetico rilasciato per l’intero complesso immobiliare. In esso, a causa dell’ampliamento realizzato successivamente, è indicato l’anno di costruzione 1994; l’edificio esistente qui offerto risale ai primi anni ’60 (anno di costruzione ca. 1962).
Il sottotetto non fa parte della locazione e non è previsto per l’utilizzo.
La locazione avviene da privato.
In caso di interesse, saremo lieti di ricevere una breve presentazione con il numero delle persone che si trasferiranno, la data desiderata per il trasferimento e alcune informazioni sulla situazione professionale.
Gli appuntamenti per le visite vengono concordati previo accordo.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
La casa si trova a Dreieich-Sprendlingen, direttamente al confine con Dreieich-Buchschlag, una delle zone residenziali consolidate nei dintorni meridionali di Francoforte. La posizione combina un contesto residenziale verde e sviluppatosi nel tempo con una buona raggiungibilità di Francoforte sul Meno e dell’aeroporto.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, medici, farmacia, asili, scuole, offerte sportive e per il tempo libero, nonché un buon collegamento con i mezzi pubblici. Anche le offerte formative superiori e internazionali si trovano a Dreieich e nei dintorni.
La vicina stazione della S-Bahn Dreieich-Buchschlag consente un collegamento diretto in direzione di Francoforte e Darmstadt. Anche le principali arterie stradali sovraregionali e l’aeroporto di Francoforte sono facilmente raggiungibili.
La combinazione di un contesto residenziale tranquillo, giardino e buoni collegamenti rende la posizione particolarmente interessante per famiglie che desiderano abitare in ambienti spaziosi mantenendo al contempo la vicinanza all’area Reno-Meno.
