A propos de cette maison
Cette spacieuse maison individuelle à Dreieich-Sprendlingen (à la limite de Buchschlag) offre environ 200 m² de surface habitable, beaucoup d’espace et des possibilités d’utilisation flexibles pour les familles. Les pièces d’habitation se répartissent sur trois niveaux et permettent une séparation claire entre les espaces de vie communs, les chambres à coucher et d’enfants ainsi que les espaces de travail ou d’accueil.
Au rez-de-chaussée, le vaste espace de vie constitue le cœur de la maison et se prolonge par la cuisine ouverte. Ce niveau est complété par deux autres pièces polyvalentes.
L’étage offre d’autres pièces à vivre et chambres, une salle de bains ainsi qu’une pièce supplémentaire avec raccordements pour cuisine, qui peut également être utilisée comme chambre, par exemple. L’étage est complété par un balcon.
Le sous-sol aménagé à des fins d’habitation élargit considérablement l’espace disponible. Il comprend un autre grand espace de vie/chambre à coucher, une cuisine ouverte, une salle de bains, des toilettes séparées et un espace buanderie. Ce niveau donne directement accès à la terrasse et au jardin. Une parcelle et un espace jardin d’environ 340 m² sont attribués à la maison individuelle pour un usage exclusif.
La généreuse répartition des pièces convient particulièrement aux familles avec plusieurs enfants et offre également de bonnes possibilités pour le télétravail, la cohabitation de plusieurs générations sous un même toit, les enfants plus âgés, les invités ou des espaces de retrait personnalisés.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
•env. 200 m² de surface habitable
•Pièces d’habitation sur trois niveaux
•Vaste espace de vie
•Plusieurs chambres à coucher, chambres d’enfants et bureaux à usage flexible
•Conduites d’eau renouvelées
•Sous-distributions électriques renouvelées
•Revêtements de sol nouvellement posés, vinyle clipsable haut de gamme à l’aspect chêne
•Surfaces murales fraîchement rénovées
•Salle de bains à l’étage
•Salle de bains supplémentaire avec baignoire et douche au sous-sol
•Toilettes séparées au sous-sol
•Balcon avec revêtement renouvelé
•Terrasse avec accès direct depuis le sous-sol
•Jardin
•Cave
•Plusieurs raccordements pour cuisine et possibilités flexibles d’aménagement de la cuisine
•Parcelle et espace jardin d’environ 340 m² à usage exclusif
•2 places de stationnement
•Chauffage central au gaz, classe d’efficacité énergétique E
Une cuisine équipée ne fait pas partie de la location. Pour la conception personnalisée de la cuisine, trois espaces préparés sont disponibles, afin que les futurs occupants puissent choisir la solution adaptée à la répartition de leurs pièces.
Autres
La maison est louée à long terme et convient particulièrement aux familles souhaitant profiter durablement de ses espaces généreux et modulables. Durée minimale de location : 2 ans. Le loyer mensuel net hors charges augmente chaque année de 50 €.
Les valeurs énergétiques indiquées proviennent du certificat de performance énergétique établi pour l’ensemble immobilier. Celui-ci mentionne l’année de construction 1994 en raison de l’extension construite ultérieurement ; le bâtiment existant proposé ici date du début des années 1960 (année de construction : env. 1962).
Les combles ne font pas partie de la location et ne sont pas prévus pour être utilisés.
La location est proposée directement par le propriétaire.
Si vous êtes intéressé(e), nous vous invitons à vous présenter brièvement en indiquant le nombre de personnes qui emménageront, la date d’emménagement souhaitée et quelques informations sur votre situation professionnelle.
Les visites sont organisées après accord préalable.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
La maison est située à Dreieich-Sprendlingen, directement à la limite de Dreieich-Buchschlag, l’un des quartiers résidentiels établis de la périphérie sud de Francfort. L’emplacement associe un cadre résidentiel verdoyant et bien établi à une bonne accessibilité de Francfort-sur-le-Main et de l’aéroport.
Des commerces, des médecins, une pharmacie, des crèches, des écoles, des activités sportives et de loisirs ainsi qu’une bonne desserte par les transports en commun se trouvent à proximité. Des établissements d’enseignement secondaire et internationaux sont également présents à Dreieich et dans les environs immédiats.
La gare de S-Bahn proche de Dreieich-Buchschlag permet une liaison directe vers Francfort et Darmstadt. Les principaux axes de transport interrégionaux ainsi que l’aéroport de Francfort sont également facilement accessibles.
La combinaison d’un environnement résidentiel calme, d’un jardin et d’une bonne desserte rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les familles souhaitant bénéficier d’un logement spacieux tout en restant proches de la région Rhin-Main.
