منزل عائلي واسع مع حديقة في درايآيش شبريندلينغن، على حدود بوخشلاغ

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذا المنزل

يوفر هذا المنزل الواسع المخصص لعائلة واحدة في دريايش-شبرندلينغن (على الحدود مع بوخشلاغ) مساحة كبيرة وخيارات استخدام مرنة للعائلات على مساحة معيشية تبلغ نحو 200 م². تتوزع غرف المعيشة على ثلاثة طوابق، مما يتيح تقسيمًا واضحًا إلى مناطق المعيشة المشتركة وغرف النوم والأطفال، بالإضافة إلى مناطق العمل أو الضيوف.
في الطابق الأرضي، تشكل منطقة المعيشة الواسعة محور المنزل، وتنتقل إلى منطقة المطبخ المفتوحة. ويُستكمل هذا الطابق بغرفتين إضافيتين متعددتي الاستخدام.
يوفر الطابق العلوي غرف نوم ومعيشة إضافية، وحمامًا، وغرفة إضافية مزودة بتوصيلات للمطبخ، يمكن استخدامها بديلًا، على سبيل المثال، كغرفة. ويُستكمل الطابق العلوي بشرفة.
يوسع الطابق السفلي المُجهز لأغراض السكن مساحة الغرف بشكل ملحوظ. توجد هنا منطقة معيشة/نوم كبيرة إضافية، ومنطقة مطبخ مفتوحة، وحمام، ومرحاض منفصل، ومنطقة للأعمال المنزلية. ومن هذا الطابق يوجد وصول مباشر إلى الشرفة والحديقة. ويُخصص للمنزل المخصص لعائلة واحدة جزء من الأرض والحديقة بمساحة تقارب 340 م² للاستخدام الحصري.
يُعد توزيع الغرف الواسع مناسبًا بشكل خاص للعائلات التي لديها عدة أطفال، ويوفر في الوقت نفسه إمكانيات جيدة للعمل من المنزل، وسكن عدة أجيال تحت سقف واحد، والأطفال الأكبر سنًا، والضيوف أو مناطق الانسحاب الفردية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

•مساحة معيشية تبلغ نحو 200 م²
•غرف معيشة على ثلاثة طوابق
•منطقة معيشة واسعة
•عدة غرف نوم وأطفال وعمل قابلة للاستخدام بمرونة
•أنابيب مياه مجددة
•لوحات توزيع كهربائية فرعية مجددة
•أغطية أرضيات جديدة، فينيل فاخر بنظام النقر بمظهر خشب البلوط
•أسطح جدران مجددة حديثًا
•حمام في الطابق العلوي
•حمام إضافي مع حوض استحمام ودش في الطابق السفلي
•مرحاض منفصل في الطابق السفلي
•شرفة بسطح مجدد
•شرفة أرضية مع وصول مباشر من الطابق السفلي
•حديقة
•غرفة قبو
•عدة توصيلات للمطبخ وإمكانيات مرنة لتصميم المطبخ
•جزء من الأرض والحديقة بمساحة تقارب 340 م² للاستخدام الحصري
•موقفان للسيارات
•تدفئة مركزية بالغاز، فئة كفاءة الطاقة E
لا يُعد المطبخ المركب جزءًا من الإيجار. وللتخطيط الفردي للمطبخ، تتوفر ثلاثة مناطق مُجهزة مسبقًا للاختيار، بحيث يمكن للسكان المستقبليين اختيار الحل المناسب لتوزيع غرفهم.

آخر

يُؤجَّر المنزل على المدى الطويل، وهو مناسب بشكل خاص للعائلات التي ترغب في استخدام المساحات الواسعة والمرنة بشكل دائم. الحد الأدنى لمدة الإيجار سنتان. يرتفع صافي الإيجار الشهري غير شامل تكاليف التدفئة سنويًا بمقدار 50 €.
تأتي قيم الطاقة المذكورة من شهادة الطاقة الصادرة للعقار بالكامل. وقد ذُكرت فيها سنة البناء 1994 بسبب الملحق الذي شُيّد لاحقًا؛ أما المبنى القائم المعروض هنا فيعود إلى أوائل الستينيات (سنة البناء نحو 1962).
لا يُعدّ العلِّيّة جزءًا من الإيجار وليست مخصصة للاستخدام.
يتم التأجير من المالك الخاص.
يسعدنا عند الاهتمام أن نتلقى نبذة قصيرة تتضمن عدد الأشخاص الذين سينتقلون للسكن، وموعد الانتقال المرغوب، وبعض المعلومات عن الوضع المهني.
يتم الاتفاق على مواعيد المعاينة مسبقًا.

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل في دريايش-شبرينغلين مباشرةً على الحدود مع دريايش-بوخشلاغ، وهي إحدى المناطق السكنية الراسخة في الضواحي الجنوبية لفرانكفورت. يجمع الموقع بين بيئة سكنية خضراء ومتطورة وسهولة الوصول إلى فرانكفورت أم ماين والمطار.
تتوفر في المنطقة المجاورة مرافق التسوق والأطباء والصيدلية ورياض الأطفال والمدارس والأنشطة الرياضية والترفيهية، إضافةً إلى مواصلات عامة جيدة. كما تتوفر عروض تعليمية متقدمة ودولية في دريايش والمنطقة المحيطة بها.
يتيح اتصال قطار الضواحي القريب دريايش-بوخشلاغ وصولًا مباشرًا باتجاه فرانكفورت ودارمشتات. كما يسهل الوصول إلى محاور النقل الإقليمية ومطار فرانكفورت.
إن الجمع بين البيئة السكنية الهادئة والحديقة وسهولة المواصلات يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص للعائلات التي ترغب في السكن بمساحة واسعة مع الحفاظ في الوقت نفسه على القرب من منطقة الراين-ماين.