Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
- Maisonnette - groot terras - achtergebouw _________________________________________
Deze charmante maisonnette strekt zich uit over twee verdiepingen van een rustig achterhuis in Leipzig en combineert ontspannen wonen in het groen met de voordelen van de stad. Dankzij de beschutte ligging aan de binnenplaats geniet u hier van een uitzonderlijke rust en een uitgesproken gevoel van privacy, dat sterk doet denken aan het karakter van een eigen kleine rijwoning. Op de begane grond bevindt zich een praktische hal, van waaruit u toegang heeft tot de rustige slaapkamer, een comfortabele badkamer met ligbad en een bijzonder ruime tweede kamer, die flexibel kan worden ingericht als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Via de trap bereikt u de lichte bovenverdieping, die het middelpunt van het dagelijks leven vormt. De open, lichte woon- en kookruimte biedt volop plaats voor een gezellige inrichting en geeft direct toegang tot een absoluut hoogtepunt van de woning: een dakterras van circa 37 vierkante meter. Deze privébuitenruimte nodigt uit tot ontspannen zomeravonden in de buitenlucht en maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel stellen en kleine gezinnen als veeleisende huurders. _________________________________________
Beleggers opgelet: De woning is sinds 01.12.2024 verhuurd en levert een maandelijkse kale huur op van 650 EUR, wat neerkomt op een aanvankelijk bruto huurrendement van ca. 4 %. Er is nog geen huurverhoging doorgevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen in totaal 443,00 EUR. Daarin zijn de niet-doorberekenbare kosten van 130,91 EUR en de bijdrage aan de reserve voor onderhoud van 69,06 EUR al inbegrepen.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
- Maisonnette - groot terras - achtergebouw - potentieel voor huurverhoging
Locatie
Locatie
De wijk Neustadt-Neuschönefeld wordt gekenmerkt door een mix van historische architectuur en moderne woongebouwen. Hier vind je zowel gerenoveerde oude gebouwen als nieuwere wooncomplexen. De straten zijn levendig en bruisen van activiteit, met een verscheidenheid aan winkels, restaurants en cafés die een breed scala aan culinaire en culturele mogelijkheden bieden.
Neuschönefeld staat ook bekend om zijn diverse gemeenschap. De bewoners van de wijk vormen een bont gezelschap en zorgen voor een levendige en open sfeer. Lokale initiatieven en culturele evenementen dragen ertoe bij dat mensen zich hier met elkaar verbonden voelen en het gemeenschapsgevoel wordt versterkt.
Bovendien heeft Neuschönefeld een goede aansluiting op het openbaar vervoer, waardoor je je gemakkelijk door de stad kunt verplaatsen en andere wijken kunt verkennen. Parken en groene zones in de omgeving bieden mogelijkheden om buiten tot rust te komen en te ontspannen.
Al met al is Neuschönefeld een opkomende wijk met een bruisend cultureel leven en een diverse gemeenschap, die is uitgegroeid tot een populaire woonplek in Leipzig.
