Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
- дворівнева квартира - велика тераса - задній будинок _________________________________________
Ця чарівна дворівнева квартира займає два поверхи тихого заднього будинку в Лейпцигу та поєднує спокійне проживання серед зелені з перевагами міста. Завдяки захищеному розташуванню у дворі тут панує виняткова тиша та виразне відчуття приватності, що дуже нагадує атмосферу власного невеликого таунхауса. На першому поверсі на вас чекає практичний коридор, звідки можна потрапити до тихої спальні, комфортної ванної кімнати з ванною, а також особливо просторої другої кімнати, яку можна облаштувати як дитячу, домашній офіс або зону для хобі. Сходами ви піднімаєтеся на світлий верхній поверх, який є центром повсякденного життя. Відкрита, залита світлом вітальня з кухонною зоною пропонує багато місця для затишного облаштування та виходить безпосередньо до беззаперечної родзинки цієї нерухомості: тераси на даху площею близько 37 квадратних метрів. Цей приватний простір просто неба запрошує насолоджуватися літніми вечорами та робить об’єкт надзвичайно привабливим як для пар і невеликих сімей, так і для вимогливих орендарів. _________________________________________
Увага, інвестори: Квартира здається в оренду з 01.12.2024 і приносить щомісячний дохід від оренди без комунальних витрат у розмірі 650 EUR, а отже, початкову валову дохідність від оренди близько 4 %. Підвищення орендної плати ще не проводилося. Загальна щомісячна плата за утримання будинку становить 443,00 EUR. До неї вже включено витрати, які не можна перекласти на орендаря, у розмірі 130,91 EUR, а також відрахування до резерву на ремонт у розмірі 69,06 EUR.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
- дворівнева квартира - велика тераса - задній будинок - потенціал підвищення орендної плати
Розташування
Опис місця розташування
Район Нойштадт-Нойшёнефельд вирізняється поєднанням історичної архітектури та сучасних житлових будинків. Тут є як відреставровані старовинні будівлі, так і новіші житлові комплекси. Вулиці жваві й сповнені руху, тут багато магазинів, ресторанів і кафе, що пропонують широкий вибір кулінарних і культурних закладів.
Нойшёнефельд також відомий своєю різноманітною спільнотою. Мешканці району дуже різні, що створює жваву й відкриту атмосферу. Місцеві ініціативи та культурні заходи сприяють тому, що люди тут відчувають зв’язок одне з одним і зміцнюють почуття спільності.
Крім того, Нойшёнефельд має добре сполучення з громадським транспортом, тож містом легко пересуватися й досліджувати інші райони. Парки та зелені зони поблизу дають змогу відпочити й розслабитися просто неба.
Загалом Нойшёнефельд — це район, що розвивається, із жвавим культурним життям і різноманітною спільнотою, який став популярним місцем для проживання в Лейпцигу.
