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- Appartamento su due livelli - Ampia terrazza - Edificio sul retro _________________________________________
Questo affascinante appartamento su due livelli si sviluppa su due piani di un tranquillo edificio sul retro a Lipsia e coniuga il piacere di vivere immersi nel verde con i vantaggi della città. Grazie alla posizione riparata nel cortile, qui potrete godere di una tranquillità straordinaria e di un marcato senso di privacy, che ricorda molto quello di una piccola casa a schiera indipendente. Al piano terra vi accoglie un pratico ingresso, dal quale si accede alla tranquilla camera da letto, a un comodo bagno con vasca e a una seconda stanza particolarmente spaziosa, che può essere adibita in modo flessibile a cameretta, ufficio domestico o area hobby. Salendo le scale si raggiunge il luminoso piano superiore, fulcro della vita quotidiana. L’open space luminoso che riunisce soggiorno e cucina offre molto spazio per un arredamento accogliente e si apre direttamente su un autentico punto di forza dell’immobile: una terrazza sul tetto di circa 37 metri quadrati. Questo spazio privato all’aperto invita a trascorrere rilassanti serate estive e rende l’immobile particolarmente interessante sia per coppie e piccole famiglie, sia per inquilini esigenti. _________________________________________
Attenzione investitori: L’appartamento è locato dal 01.12.2024 e genera un canone mensile netto di 650 EUR, con un rendimento lordo iniziale di circa il 4 %. Non è ancora stato richiesto alcun aumento del canone. Le spese condominiali mensili ammontano complessivamente a 443,00 EUR. Sono già inclusi i costi non ripartibili pari a 130,91 EUR e il contributo al fondo di riserva per la manutenzione pari a 69,06 EUR.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
- Appartamento su due livelli - Ampia terrazza - Edificio sul retro - Potenziale aumento del canone
Posizione
Dettagli della posizione
Il quartiere Neustadt-Neuschönefeld è caratterizzato da un mix di architettura storica ed edifici residenziali moderni. Qui si trovano sia edifici d’epoca ristrutturati sia complessi residenziali più recenti. Le strade sono animate e piene di attività, con una varietà di negozi, ristoranti e caffè che offrono un’ampia gamma di proposte culinarie e culturali.
Neuschönefeld è noto anche per la sua comunità eterogenea. Gli abitanti del quartiere sono molto diversi tra loro e creano un’atmosfera vivace e aperta. Le iniziative locali e gli eventi culturali contribuiscono a far sentire le persone unite e a rafforzare il senso di comunità.
Inoltre, Neuschönefeld offre buoni collegamenti con i mezzi pubblici, rendendo facile spostarsi in città ed esplorare gli altri quartieri. I parchi e le aree verdi nei dintorni offrono occasioni per riposarsi e rilassarsi all’aperto.
Nel complesso, Neuschönefeld è un quartiere emergente, con una vivace vita culturale e una comunità eterogenea, che è diventato un luogo molto apprezzato in cui vivere a Lipsia.
