++ Wynajęte, urokliwe mieszkanie dwupoziomowe w budynku w głębi działki z tarasem o powierzchni 37 m² ++

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

- Mieszkanie dwupoziomowe
- duży taras
- budynek w głębi działki
_________________________________________

To urokliwe mieszkanie dwupoziomowe rozciąga się na dwóch kondygnacjach w spokojnym budynku w głębi działki w Lipsku i łączy relaksujące życie w otoczeniu zieleni z zaletami miasta. Dzięki zacisznemu położeniu na dziedzińcu można tu cieszyć się wyjątkowym spokojem oraz poczuciem prywatności, które bardzo przypomina charakter własnego, niewielkiego domu szeregowego.
Na parterze znajduje się praktyczny korytarz, z którego można przejść do spokojnej sypialni, komfortowej łazienki z wanną oraz wyjątkowo przestronnego drugiego pokoju, który można elastycznie zaaranżować jako pokój dziecięcy, domowe biuro lub miejsce do realizacji hobby. Schodami można dostać się na jasne piętro, które stanowi centrum codziennego życia. Otwarta, pełna światła strefa dzienna z salonem i kuchnią oferuje dużo miejsca na przytulne umeblowanie i otwiera się bezpośrednio na prawdziwy atut tej nieruchomości: taras na dachu o powierzchni około 37 metrów kwadratowych. Ta prywatna przestrzeń na świeżym powietrzu zachęca do spędzania relaksujących letnich wieczorów na zewnątrz i sprawia, że nieruchomość jest niezwykle atrakcyjna zarówno dla par i małych rodzin, jak i wymagających najemców.
_________________________________________

Uwaga, inwestorzy:
Mieszkanie jest wynajmowane od 01.12.2024 i przynosi miesięczny czynsz bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 650 EUR, a tym samym początkową rentowność brutto na poziomie ok. 4 %. Podwyżka czynszu nie została jeszcze zaproponowana.
Miesięczne opłaty na rzecz wspólnoty wynoszą łącznie 443,00 EUR. Kwota ta obejmuje już koszty niepodlegające przeniesieniu na najemcę w wysokości 130,91 EUR oraz wpłatę na fundusz remontowy w wysokości 69,06 EUR.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Mieszkanie dwupoziomowe
- duży taras
- budynek w głębi działki
- potencjał podwyżki czynszu

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dzielnica Neustadt-Neuschönefeld wyróżnia się połączeniem historycznej architektury i nowoczesnych budynków mieszkalnych. Znajdują się tu zarówno odnowione kamienice, jak i nowsze kompleksy mieszkaniowe. Ulice tętnią życiem i są pełne aktywności, a liczne sklepy, restauracje i kawiarnie oferują szeroki wachlarz doznań kulinarnych i kulturalnych.

Neuschönefeld słynie również ze zróżnicowanej społeczności. Mieszkańcy dzielnicy reprezentują różne środowiska, tworząc żywą i otwartą atmosferę. Lokalne inicjatywy i wydarzenia kulturalne sprawiają, że ludzie czują się tu ze sobą związani, a poczucie wspólnoty się umacnia.

Ponadto Neuschönefeld ma dobre połączenia komunikacją miejską, dzięki czemu łatwo poruszać się po mieście i odkrywać inne dzielnice. Parki i tereny zielone w okolicy sprzyjają wypoczynkowi i relaksowi na świeżym powietrzu.

Ogólnie rzecz biorąc, Neuschönefeld to rozwijająca się dzielnica o bogatym życiu kulturalnym i zróżnicowanej społeczności, która stała się popularnym miejscem do życia w Lipsku.