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- Dúplex - Gran terraza - Edificio trasero _________________________________________
Este encantador dúplex ocupa dos plantas de un tranquilo edificio trasero en Leipzig y combina la vida relajada rodeada de zonas verdes con las ventajas de la ciudad. Gracias a su ubicación resguardada en el patio, disfrutará aquí de una tranquilidad excepcional y de una marcada sensación de privacidad, que recuerda mucho al carácter de una pequeña casa adosada propia. En la planta baja encontrará un práctico recibidor, desde el que accederá al tranquilo dormitorio, a un cómodo baño con bañera y a una segunda estancia especialmente amplia, que puede acondicionarse de forma flexible como habitación infantil, despacho en casa o zona de ocio. La escalera conduce a la luminosa planta superior, que constituye el centro de la vida cotidiana. La zona abierta y llena de luz de salón y cocina ofrece mucho espacio para un mobiliario acogedor y da directamente a uno de los grandes atractivos de la propiedad: una terraza en la azotea de unos 37 metros cuadrados. Este espacio exterior privado invita a disfrutar de relajadas veladas de verano al aire libre y hace que la vivienda resulte muy atractiva tanto para parejas y familias pequeñas como para inquilinos exigentes. _________________________________________
Atención, inversores: La vivienda está alquilada desde el 01.12.2024 y genera una renta mensual neta de 650 EUR, lo que supone una rentabilidad bruta inicial de aprox. el 4 %. Todavía no se ha solicitado un aumento del alquiler. Los gastos mensuales de comunidad ascienden a un total de 443,00 EUR. Ya incluyen los gastos no repercutibles por importe de 130,91 EUR, así como la aportación al fondo de reserva para mantenimiento por importe de 69,06 EUR.
Ajustes y características, como se describe
- Dúplex - Gran terraza - Edificio trasero - Potencial de aumento del alquiler
Ubicación
Detalles de la ubicación
El barrio de Neustadt-Neuschönefeld se caracteriza por una mezcla de arquitectura histórica y edificios residenciales modernos. Aquí se encuentran tanto edificios antiguos renovados como complejos residenciales más recientes. Las calles son animadas y están llenas de actividad, con una gran variedad de tiendas, restaurantes y cafeterías que ofrecen una amplia gama de propuestas culinarias y culturales.
Neuschönefeld también es conocido por su comunidad diversa. Los habitantes del barrio tienen orígenes muy variados y crean un ambiente animado y abierto. Las iniciativas locales y los eventos culturales contribuyen a que la gente se sienta unida y se fortalezca el sentido de comunidad.
Además, Neuschönefeld cuenta con buenas conexiones de transporte público, lo que facilita desplazarse por la ciudad y explorar otros barrios. Los parques y zonas verdes de los alrededores ofrecen oportunidades para descansar y relajarse al aire libre.
En conjunto, Neuschönefeld es un barrio en auge, con una vida cultural animada y una comunidad diversa, que se ha convertido en un lugar popular para vivir en Leipzig.
