++ Arka binada, kiracılı, 37 m² teraslı, şirin dubleks daire ++

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

- Dubleks daire
- Geniş teras
- Arka bina
_________________________________________

Bu şirin dubleks daire, Leipzig'deki sakin bir arka binanın iki katına yayılır ve yeşillikler içinde huzurlu yaşamı şehrin avantajlarıyla bir araya getirir. Korunaklı avlu konumu sayesinde burada olağanüstü bir huzurun yanı sıra, kendine ait küçük bir sıra evin karakterini güçlü biçimde anımsatan belirgin bir mahremiyet hissinin tadını çıkarabilirsiniz.
Zemin katta sizi kullanışlı bir antre karşılar; buradan sakin yatak odasına, küvetli konforlu banyoya ve çocuk odası, ev ofisi veya hobi alanı olarak esnek biçimde düzenlenebilecek özellikle geniş ikinci odaya ulaşabilirsiniz. Merdivenlerden aydınlık üst kata çıkılır; burası günlük yaşamın merkezini oluşturur. Açık planlı, bol ışık alan oturma ve mutfak alanı, rahat bir şekilde döşemek için geniş bir alan sunar ve doğrudan taşınmazın mutlak yıldızına açılır: yaklaşık 37 metrekarelik bir çatı terasına. Bu özel açık alan, açık havada keyifli yaz akşamlarına davet eder ve taşınmazı hem çiftler ve küçük aileler hem de beklentileri yüksek kiracılar için son derece cazip kılar.
_________________________________________

Yatırımcıların dikkatine:
Daire 01.12.2024 tarihinden beri kiradadır ve aylık 650 EUR net kira geliri sağlamakta, böylece yaklaşık %4'lük başlangıç brüt kira getirisi sunmaktadır. Henüz kira artışı talep edilmemiştir.
Aylık toplam aidat 443,00 EUR'dur. Bu tutara, 130,91 EUR tutarındaki devredilemeyen giderler ile 69,06 EUR tutarındaki bakım-onarım rezervine katkı payı dahildir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- Dubleks daire
- Geniş teras
- Arka bina
- Kira artışı potansiyeli

Konum

Konum açıklaması

Neustadt-Neuschönefeld semti, tarihi mimari ile modern konut binalarının bir karışımıyla öne çıkar. Burada hem yenilenmiş eski binalar hem de daha yeni konut kompleksleri bulunur. Sokaklar canlı ve hareketlidir; geniş bir mutfak ve kültür yelpazesi sunan çok sayıda mağaza, restoran ve kafe vardır.

Neuschönefeld, çeşitli topluluğuyla da tanınır. Semt sakinleri farklı kesimlerden gelir ve canlı, açık bir atmosfer yaratır. Yerel girişimler ve kültürel etkinlikler, insanların burada kendilerini birbirine bağlı hissetmelerine ve topluluk duygusunun güçlenmesine katkıda bulunur.

Bunun yanı sıra Neuschönefeld, toplu taşıma ağına iyi bağlantılara sahiptir; bu da şehir içinde dolaşmayı ve diğer semtleri keşfetmeyi kolaylaştırır. Çevredeki parklar ve yeşil alanlar, açık havada dinlenme ve rahatlama imkânı sunar.

Genel olarak Neuschönefeld, canlı bir kültürel yaşama ve çeşitli bir topluluğa sahip, gelişmekte olan bir semttir ve Leipzig'de popüler bir yerleşim bölgesine dönüşmüştür.