Eengezinswoning met hoogwaardige installatietechniek op een gewilde woonlocatie in Osterwald

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Moderne KfW-55-eengezinswoning met fotovoltaïsche installatie, batterijopslag, warmtepomp, ventilatie met warmteterugwinning en veelzijdig uitbreidingspotentieel

Duurzaam gebouwd. Technisch doordacht. Met ruimte voor uw ideeën.
Wie een thuis zoekt dat moderne gebouwentechniek, een solide bouwwijze en individuele vormgevingsmogelijkheden combineert, vindt in deze woning een zeldzame kans.

De in 2007 gebouwde eengezinswoning is volgens de KfW-55-standaard gebouwd en overtuigt met hoogwaardige technische voorzieningen en een doordacht woonconcept. Op een perceel van ca. 630 m² beschikt u volgens de aanwezige oppervlakteberekening over ca. 174 m² woonoppervlak en een volledig onderkelderd souterrain met extra gebruiksruimten en vanwege de ligging op een helling onder andere veel daglicht.

Al bij het betreden van de woning ontstaat een aangenaam woongevoel. De begane grond vormt met zijn royale woon- en eetgedeelte het middelpunt van het huis. Grote raampartijen zorgen voor lichte vertrekken en een vriendelijke woonsfeer. Van hieruit bereikt u direct het terras en de tuin.

De begane grond wordt aangevuld met een keuken, een slaapkamer, een werkkamer, een badkamer en een separaat gastentoilet. De indeling is zowel geschikt voor gezinnen als voor stellen die behoefte hebben aan extra ruimte of een thuiskantoor.

Bijzonder potentieel biedt de bovenverdieping, die zich momenteel in de ruwbouwfase bevindt. De bestaande planning omvat vier extra kamers, een badkamer en een hal. Hierdoor hebben toekomstige eigenaren de mogelijkheid om dit gedeelte volledig naar eigen ideeën en wensen af te bouwen en in te richten.

Energie-efficiëntie die overtuigt! Een echte highlight van deze woning is de uitgebreide en toekomstgerichte installatietechniek.

De verwarming vindt plaats via een lucht-waterwarmtepomp, die in combinatie met de vloerverwarming zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat.
 
Daarnaast beschikt de woning over een fotovoltaïsche installatie met een vermogen van ca. 6,8 kWp. De opgewekte zonnestroom kan dankzij de batterijopslag met een capaciteit van ca. 7,7 kWh in hoge mate zelf worden gebruikt – een duidelijk voordeel met betrekking tot energie-efficiëntie en lopende exploitatiekosten.

In de carport bevindt zich al een wallbox, zodat ook het opladen van een elektrisch voertuig gemakkelijk direct bij uw eigen woning mogelijk is.

Een gecontroleerd ventilatiesysteem voor woonruimten, kunststoframen met driedubbele beglazing, Gedeeltelijk elektrische rolluiken, een wateronthardingssysteem en een glasvezelaansluiting completeren de hoogwaardige technische uitrusting.

Veel ruimte naast de woonruimtes De volledig onderkelderde benedenverdieping breidt de gebruiksmogelijkheden aanzienlijk uit. Naast een royale bijkeuken en technische ruimte zijn er een wasruimte, voorraadruimte, een extra badkamer en aanvullende hobby- en opslagruimtes beschikbaar. Voorbereide aansluitingen maken het indien nodig mogelijk om een eigen saunaruimte in te richten.

De buitenruimte biedt de toekomstige eigenaren de mogelijkheid om het perceel naar eigen wens in te richten en een individueel tuinlandschap te creëren.

Deze woning is bedoeld voor mensen die niet zomaar een huis zoeken, maar een plek die zij naar hun eigen ideeën kunnen voltooien en op lange termijn met leven willen vullen. Moderne installatietechniek, een solide bouwwijze en het potentieel voor individuele inrichting maken deze eengezinswoning tot een investering in de toekomst.

Locatie