Maison individuelle dotée d’équipements techniques haut de gamme, située dans un quartier résidentiel prisé d’Osterwald

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Maison individuelle moderne KfW-55 avec photovoltaïque, batterie de stockage, pompe à chaleur, ventilation des pièces de vie et vaste potentiel d’aménagement

Construite durablement. Techniquement bien pensée. Avec de l’espace pour vos idées.
Toute personne à la recherche d’un logement combinant une technologie moderne du bâtiment, une construction solide et des possibilités d’aménagement personnalisées trouvera dans ce bien une occasion rare.

Construite en 2007 selon le standard KfW-55, cette maison individuelle séduit par ses équipements techniques de qualité et son concept d’habitation bien pensé. Sur un terrain d’environ 630 m², vous disposez, selon le calcul des surfaces disponible, d’environ 174 m² de surface habitable ainsi que d’un sous-sol entièrement enterré offrant des surfaces utiles supplémentaires et, en raison de la situation en pente, notamment beaucoup de lumière naturelle.

Dès l’entrée, la maison procure une agréable sensation de bien-être. Le rez-de-chaussée constitue le cœur de la maison avec son vaste espace de séjour et de salle à manger. De grandes baies vitrées créent des pièces lumineuses et une atmosphère conviviale. Depuis cet espace, vous accédez directement à la terrasse et au jardin.

Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées pour les invités. La distribution des pièces convient aussi bien aux familles qu’aux couples ayant besoin d’espace ou travaillant à domicile.

L’étage offre un potentiel particulier, étant actuellement à l’état de gros œuvre. Le projet existant prévoit quatre pièces supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un couloir. Les futurs propriétaires ont ainsi la possibilité d’aménager et de concevoir entièrement cet espace selon leurs propres idées et exigences.

Une efficacité énergétique convaincante ! La technologie complète et tournée vers l’avenir du bâtiment constitue un véritable point fort de ce bien.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau qui, associée au chauffage au sol, garantit un climat intérieur agréable et homogène.
 
La maison dispose en outre d’une installation photovoltaïque d’une puissance d’environ 6,8 kWp. Grâce à la batterie de stockage d’une capacité d’environ 7,7 kWh, l’électricité solaire produite peut être largement consommée sur place – un avantage notable en matière d’efficacité énergétique et de coûts d’exploitation courants.

Un boîtier mural de recharge est déjà installé dans le carport, permettant ainsi de recharger confortablement un véhicule électrique directement chez soi.

Une ventilation contrôlée des pièces de vie, des fenêtres en PVC à triple vitrage, Des volets roulants partiellement électriques, un adoucisseur d’eau ainsi qu’un raccordement à la fibre optique complètent l’équipement technique haut de gamme.

Beaucoup d’espace au-delà de l’habitation Le sous-sol entièrement aménagé élargit considérablement les possibilités d’utilisation. Outre une spacieuse buanderie et un local technique, il comprend une salle de lavage, un cellier, une salle de bains supplémentaire ainsi que des espaces additionnels dédiés aux loisirs et au rangement. Des raccordements préinstallés permettent, si nécessaire, d’aménager un espace sauna privatif.

L’extérieur offre aux futurs propriétaires la possibilité d’aménager le terrain selon leurs propres souhaits et de créer un jardin personnalisé.

Ce bien immobilier s’adresse aux personnes qui ne cherchent pas simplement une maison, mais un lieu qu’elles souhaitent achever selon leurs propres idées et faire vivre durablement. Une technologie domestique moderne, une construction solide et le potentiel d’un aménagement personnalisé font de cette maison individuelle un investissement pour l’avenir.

Emplacement