Повністю відремонтований розкішний мезонет серед зелені

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ласкаво просимо до дому, який відповідає найвищим вимогам до комфорту проживання, дизайну та ексклюзивності. У тихому та затребуваному житловому районі Кенігштайна ця виняткова дворівнева квартира-мезонет площею близько 178 м² на двох рівнях постає як справжня перлина житла. Нерухомість була повністю відремонтована з нуля з великою любов’ю до деталей і з використанням найякісніших матеріалів, і тепер доступна як перше заселення після ґрунтовної модернізації.

Вже під час входу до квартири стає зрозуміло, що тут особливу увагу приділили естетиці, якості та відчуттю домашнього затишку. Суцільно встелений паркет із натурального дуба надає кімнатам теплої та елегантної атмосфери. Навіть плитка у ванних кімнатах повторює високоякісний дизайн паркету та забезпечує гармонійний загальний вигляд.

Простора вітальня та їдальня є серцем квартири. Великі віконні поверхні створюють залиту світлом атмосферу та відкривають вихід на сонячний балкон площею понад 7,5 м². Стильний камін особливо в зимові місяці створює затишну атмосферу та підкреслює ексклюзивний характер цієї нерухомості.

Ще однією родзинкою є високоякісна дизайнерська кухня, яка не залишає жодних побажань невиконаними. Оснащена першокласною електротехнікою Miele, елегантним кухонним островом із вбудованими рішеннями для зберігання та барними стільцями, а також вишуканою білою гранітною робочою поверхнею, вона поєднує функціональність і сучасний дизайн на найвищому рівні. Якісна сантехніка від Blanco, включно з системою Quooker, доповнює ексклюзивну концепцію оснащення.

Квартира має загалом три просторі кімнати. Спальня, розташована на нижньому поверсі, пропонує найвищий рівень приватності та має гардеробну, що забезпечує додатковий комфорт.
Дві зі смаком оформлені дизайнерські ванні кімнати з високоякісною сантехнікою відомих брендів Villeroy & Boch та Duravit вражають сучасним оформленням і чудовим оснащенням.

Технічно нерухомість також відповідає сучасному рівню. Вікна були замінені лише близько двох років тому та оснащені електричними ролетами. Два окремі входи до квартири забезпечують додаткову гнучкість і комфорт.

Цю виняткову пропозицію доповнюють нова, ще не використовувана пральня, просторе підвальне приміщення, гараж, а також два додаткові зовнішні паркомісця.

За бажанням можуть бути ексклюзивні дизайнерські світильники, а також окремо відібрані високоякісні предмети меблів, зокрема диванний гарнітур, ліжка та крісла, можуть бути передані. Таким чином відкривається рідкісна можливість придбати майже повністю укомплектовану розкішну резиденцію в одному з найпривабливіших житлових районів Таунуса.

До квартири належать 2 паркувальні місця, гараж також може бути додатково переданий.

Ця надзвичайна дворівнева квартира поєднує сучасний дизайн, високоякісне оснащення та просторе проживання на найвищому рівні - дім для людей, які шукають особливе.
Вулиця Goethestraße належить до найбільш затребуваних житлових районів Кьонігштайна та ідеально поєднує ексклюзивне, тихе житлове оточення з чудовою інфраструктурою. Характеризуючись представницькими житловими будинками, доглянутими ділянками та великою кількістю зелені, мешканці тут насолоджуються найвищою якістю життя в одній із найулюбленіших громад Таунуса.

Центр Кьонігштайна з його привабливою пропозицією вишуканої гастрономії, кафе, бутіків, спеціалізованих магазинів, а також усіх закладів повсякденного обслуговування можна досягти за кілька хвилин. Кілька супермаркетів, пекарень, аптек, лікарів і сервісних підприємств розташовані на зручній відстані та забезпечують відмінне повсякденне забезпечення.

Транспортне сполучення також не залишає бажати кращого. Залізнична станція Кьонігштайн із підключенням до RB12 забезпечує прямий зв’язок у напрямку Frankfurt-Höchst і далі до центру Франкфурта. Крім того, численні автобусні маршрути забезпечують оптимальне сполучення в межах району Hochtaunuskreis, а також із навколишніми містами.
Автомобілем ви дістанетеся до автобанів A66 та A5 за кілька хвилин. Завдяки цьому центр Франкфурта, аеропорт Франкфурта та важливі економічні локації регіону Рейн-Майн швидко й комфортно доступні. Час у дорозі до центру Франкфурта залежно від дорожньої ситуації становить приблизно 20–30 хвилин, до аеропорту Франкфурта — близько 25 хвилин.

Вісбаден і Майнц також чудово сполучені. Через A66 ви дістанетеся до центру Вісбадена приблизно за 25–30 хвилин, тоді як центр Майнца можна досягти приблизно за 35 хвилин. Таким чином, це місце однаково підходить для тих, хто щодня їздить на роботу, підприємців і керівників, які хочуть поєднати переваги тихого житлового середовища з короткими шляхами до економічних центрів регіону.

Особливою рисою Кьонігштайна є унікальне поєднання з урбаністичною близькістю та життям на лоні природи. Розлогі ліси Таунуса, численні піші та велосипедні маршрути, а також історичні парки й широко відомий замок Кенігштайн пропонують високий рівень дозвілля та відпочинку просто біля порога. Відомі школи, дитячі садки, міжнародні освітні заклади, а також відмінне медичне обслуговування доповнюють привабливість цього місця.

Поєднання ексклюзивного житлового оточення, чудової інфраструктури, першокласного транспортного сполучення та високої якості життя робить Goethestraße адресою, яка в усіх аспектах відповідає вимогам престижного проживання.
- Розкішний мезонет площею 178qm на 2 поверхах
- Перший заселення після повної санації
- Паркет з натурального дуба
- Плитка у ванній кімнаті в тому ж паркетному декорі
- Житлова кімната з каміном
- Великий відремонтований (підлога та скляне облицювання) балкон площею понад 7,5qm
- 2 дизайнерські ванні кімнати з високоякісною сантехнікою від відомих брендів (Villeroy & Boch, Duravit)
- 1 з двох ванних кімнат — masterbad з ванною та душем
- Дизайнерська кухня з високоякісною побутовою технікою Miele та змішувачами Blanko (Quooka) і білою гранітною стільницею
- Кухонний острів з барними стільцями та місцем для зберігання
- 3 кімнати, 1 спальня в UG із гардеробною
- Нові вікна (2 роки) з електричними ролетами
- 2 входи до квартири
- Нова функціональна та невикористана пральня
- Просторий підвал
- 2 зовнішні паркувальні місця

- за бажанням можливе придбання преміальних ламп
- за бажанням можливе придбання меблів (диванний гарнітур, ліжка, крісла)
- за бажанням можливий зачинний гараж
Щодо цього об’єкта не передбачено, що покупець укладатиме з нами окрему угоду про комісію, якщо його можна кваліфікувати як споживача (§ 14 BGB). Продаж здійснюється лише тому, хто погодиться взяти на себе частину комісії, обіцяної продавцем. У цьому випадку ця частка становить 2,6675% з ПДВ від купівельної ціни та підлягає сплаті після укладення договору купівлі-продажу.

З радістю покажемо вам нерухомість особисто.
Ваш контакт: Mark Pliester
E-Mail: mark.pliester@falcimmo.de

Опис об’єкта повністю або частково ґрунтується на даних власника. За правильність або повноту ми не несемо жодної відповідальності. Усі претензії щодо відшкодування тим самим виключаються.

Ми із задоволенням будемо вам корисні порадою та ділом.
Якщо вам потрібне фінансування, не соромтеся звернутися до нас. Наш партнер FALC-Finance співпрацює з більш ніж 350 банками і тому здатна запропонувати вам відповідне фінансування.

Розташування