شقة دوبلكس فاخرة مجددة بالكامل في وسط المساحات الخضراء

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

مرحبًا بكم في منزل يلبي أعلى المتطلبات من حيث الراحة السكنية والتصميم والحصرية. في موقع سكني هادئ ومرغوب في كونيغشتاين، تقدم هذه الشقة الاستثنائية بنظام الميزونيت، بمساحة سكنية تبلغ نحو 178 م² موزعة على مستويين، جوهرة سكنية حقيقية. خضعت العقار لتجديد شامل حتى الهيكل الأساسي بعناية فائقة بالتفاصيل وباستخدام أجود المواد، وأصبحت الآن متاحة للسكن لأول مرة بعد تحديث شامل.

منذ دخول الشقة يتضح أن الجماليات والجودة والإحساس السكني قد حظيت هنا بأهمية خاصة. تضفي أرضيات الباركيه المصنوعة من خشب البلوط الطبيعي والممتدة في جميع أنحاء الشقة أجواءً دافئة وأنيقة على الغرف. حتى بلاط الحمامات يستلهم ديكور الباركيه الفاخر، ما يضمن صورة عامة متناغمة.

تشكل غرفة المعيشة وتناول الطعام الواسعة قلب الشقة. توفر النوافذ الكبيرة أجواءً غارقة بالضوء وتتيح الوصول إلى الشرفة المشمسة التي تزيد مساحتها عن 7,5 م². وتوفر المدفأة الأنيقة، خصوصًا خلال أشهر الشتاء، أجواءً مريحة وتبرز الطابع الحصري لهذه العقار.

ومن أبرز المزايا أيضًا المطبخ المصمم عالي الجودة، الذي لا يترك أي رغبة دون تلبية. فهو مجهز بأجهزة كهربائية ممتازة من Miele، وجزيرة طهي أنيقة مع حلول تخزين مدمجة ومقاعد مرتفعة، فضلًا عن سطح عمل فاخر من الغرانيت الأبيض، ليجمع بين الوظائفية والتصميم العصري على أعلى مستوى. وتكمل التجهيزات الأنيقة عالية الجودة من Blanco، بما في ذلك نظام Quooker، مفهوم التجهيزات الحصري.

تضم الشقة إجمالًا ثلاث غرف واسعة. وتقع غرفة النوم في الطابق السفلي، وتوفر أقصى درجات الخصوصية، كما تضم غرفة ملابس يمكن الدخول إليها، ما يوفر راحة إضافية.
ويتميز الحمامان المصممان بذوق رفيع، والمجهزان بأدوات صحية عالية الجودة من العلامتين Villeroy & Boch وDuravit، بتصميمهما العصري وتجهيزاتهما الممتازة.

كما أن العقار مجهز تقنيًا وفق أحدث المعايير. فقد تم استبدال النوافذ قبل نحو عامين فقط، وهي مزودة بمصاريع رول كهربائية. ويوفر مدخلان منفصلان إلى الشقة مزيدًا من المرونة والراحة.

ويكتمل هذا العرض الاستثنائي بغرفة غسيل جديدة لم تُستخدم حتى الآن، وقبو واسع، ومرآب، إضافةً إلى موقفي سيارات خارجيين.

وبناءً على الطلب، يمكن لليمكن الاستحواذ على مصابيح التصميم الحصرية بالإضافة إلى قطع أثاث مختارة عالية الجودة، بما في ذلك طقم الأريكة والأسِرّة والكراسي ذات الذراعين. وبذلك تتاح فرصة نادرة لشراء منزل فاخر مجهز بالكامل تقريبًا في أحد أكثر المواقع السكنية المرغوبة في تاونوس.

تتبع الشقة مكانان لوقوف السيارات، كما يمكن الاستحواذ على مرآب اختياريًا.

تجمع هذه الشقة المزدوجة الاستثنائية بين التصميم العصري والتجهيزات عالية الجودة والسكن الفسيح على أعلى مستوى - منزل للأشخاص الذين يبحثون عن شيء مميز.
تُعد شارع غوته من أكثر المناطق السكنية طلبًا في كونيغشتاين، وتجمع بصورة مثالية بين بيئة سكنية حصرية وهادئة وبنية تحتية ممتازة. وبفضل المنازل السكنية المهيبة والعقارات المعتنى بها والمساحات الخضراء الوفيرة، ينعم السكان هنا بأعلى مستوى من جودة الحياة في واحدة من أكثر بلدات تاونوس شعبية.

يمكن الوصول إلى وسط مدينة كونيغشتاين، بما يقدمه من مطاعم راقية ومقاهٍ ومتاجر بوتيك ومتاجر متخصصة، بالإضافة إلى جميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية، خلال دقائق قليلة. كما توجد عدة متاجر سوبرماركت ومخابز وصيدليات وأطباء ومقدمو خدمات على مسافة مريحة، مما يضمن إمدادًا ممتازًا بالاحتياجات المحلية.

كما أن وسائل المواصلات لا تترك مجالًا لأي أمنيات. توفر محطة قطار كونيغشتاين، مع اتصالها بخط RB12، وصلة مباشرة باتجاه فرانكفورت-هوخست ومنها إلى وسط مدينة فرانكفورت. بالإضافة إلى ذلك، تضمن العديد من خطوط الحافلات اتصالًا مثاليًا داخل دائرة هوختاونوس وكذلك بالمدن المحيطة.
وبالسيارة، يمكن الوصول إلى الطريقين السريعين A66 وA5 خلال بضع دقائق. وبذلك يمكن الوصول إلى وسط مدينة فرانكفورت ومطار فرانكفورت وكذلك مواقع الأعمال المهمة في منطقة الراين-ماين بسرعة وراحة. وتستغرق الرحلة إلى وسط فرانكفورت نحو 20 إلى 30 دقيقة حسب حالة المرور، وإلى مطار فرانكفورت نحو 25 دقيقة.

كما أن فيسبادن وماينتس متصلتان بشكل ممتاز. فمن خلال الطريق السريع A66 يمكن الوصول إلى وسط مدينة فيسبادن خلال نحو 25 إلى 30 دقيقة، بينما يمكن الوصول إلى وسط مدينة ماينتس خلال نحو 35 دقيقة. ولذلك فإن الموقع مناسب بالقدر نفسه للموظفين المتنقلين ورجال الأعمال والمديرين التنفيذيين الذين يرغبون في الجمع بين مزايا البيئة السكنية الهادئة وقصر المسافات إلى المراكز الاقتصادية في المنطقة.

ومن السمات المميزة لكونيغشتاين الارتباط الفريد بالقرب من المناطق الحضرية والسكن القريب من الطبيعة. توفر الغابات الواسعة في تاونوس، والعديد من مسارات المشي وركوب الدراجات، وكذلك الحدائق التاريخية وقلعة كونيغشتاين الشهيرة على نطاق واسع، قيمة ترفيهية واستجمامية عالية مباشرة على عتبة المنزل. كما تُكمل المدارس المرموقة ورياض الأطفال والمؤسسات التعليمية الدولية، إلى جانب الرعاية الطبية الممتازة، جاذبية الموقع.

إن الجمع بين البيئة السكنية الحصرية والبنية التحتية الممتازة وسهولة الوصول المروري من الدرجة الأولى وجودة الحياة العالية يجعل شارع غوته عنوانًا يلبي متطلبات السكن الراقي من جميع النواحي.
- شقة Maisonette فاخرة بمساحة 178م² على طابقين
- أول إشغال بعد تجديد شامل
- أرضيات باركيه من خشب البلوط الطبيعي
- بلاط الحمامات بنفس تصميم الباركيه
- غرفة معيشة مع مدفأة
- شرفة كبيرة مجددة (الأرضية والكسوة الزجاجية) بمساحة تزيد عن 7,5م²
- حمّامان مصممان بتجهيزات صحية عالية الجودة من علامات تجارية راقية (Villeroy & Boch، Duravit)
- أحد الحمّامين هو حمّام رئيسي مزود بحوض استحمام ودُش
- مطبخ مصمم بأجهزة كهربائية عالية الجودة من Miele وخلاطات Blanco (Quooker) وسطح من الغرانيت الأبيض
- جزيرة طبخ مع مقاعد مرتفعة ومساحة تخزين
- 3 غرف، وغرفة نوم واحدة في الطابق السفلي UG مع غرفة ملابس يمكن الدخول إليها
- نوافذ جديدة (منذ عامين) مع مصاريع كهربائية
- مدخلان إلى الشقة
- غرفة غسيل جديدة وعملية وغير مستخدمة
- قبو واسع
- موقفان خارجيان للسيارات

- إمكانية اختيارية لتولي المصابيح الفاخرة
- إمكانية اختيارية لتولي الأثاث (طقم أريكة، أسرّة، كراسي بذراعين)
- مرآب قابل للقفل اختياري
في هذا العقار، لا يُعتزم أن يبرم المشتري معنا اتفاقية عمولة مستقلة، ما دام يُصنَّف كمستهلك (§ 14 BGB). يتم البيع فقط لمن يوافق على تحمل جزء من العمولة التي تعهد بها البائع. تبلغ هذه الحصة في هذه الحالة 2,6675% شاملة ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء، وتستحق السداد بعد إبرام عقد الشراء.

يسعدنا أن نعرض لكم العقار شخصيًا.
جهة الاتصال: Mark Pliester
البريد الإلكتروني: mark.pliester@falcimmo.de

يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على معلومات المالك. ولا نتحمل أي ضمان بشأن صحتها أو اكتمالها. وبذلك نستبعد أي مطالبات بالمسؤولية.

يسعدنا أن نقدم لكم المشورة والدعم.
إذا كنتم بحاجة إلى تمويل، فلا تترددوا في التواصل معنا. شريكنا تتعاون FALC-Finance مع أكثر من 350 بنكًا، وبالتالي فهي قادرة على تقديم تمويل مناسب لكم.

الموقع