Maisonette de lujo completamente renovada en un entorno verde

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Sobre este piso

Bienvenido a un hogar que cumple con las más altas exigencias en confort de vivienda, diseño y exclusividad. En una zona residencial tranquila y muy solicitada de Königstein, este extraordinario piso dúplex con aprox. 178 m² de superficie habitable en dos niveles se presenta como una verdadera joya residencial. El inmueble ha sido completamente rehabilitado hasta dejarlo en estado de obra nueva, con mucho amor por el detalle y utilizando materiales de la más alta calidad, y ahora está disponible como primera ocupación tras una modernización integral.

Ya al entrar en el piso queda claro que aquí se ha dado especial valor a la estética, la calidad y la sensación de hogar. El parquet de madera auténtica de roble, colocado en toda la vivienda, aporta a las estancias una atmósfera cálida y elegante. Incluso los azulejos de los baños retoman el diseño del parquet de alta calidad y garantizan una imagen general armoniosa.

El amplio salón-comedor constituye el corazón del piso. Grandes superficies acristaladas crean un ambiente luminoso y ofrecen acceso al soleado balcón con una superficie de más de 7,5 m². Una elegante chimenea aporta una atmósfera acogedora, especialmente en los meses de invierno, y subraya el carácter exclusivo de este inmueble.

Otro punto destacado es la cocina de diseño de alta gama, que no deja nada que desear. Equipada con electrodomésticos Miele de primera calidad, una elegante isla de cocina con soluciones de almacenaje integradas y taburetes de bar, así como una refinada encimera de granito blanco, combina funcionalidad y diseño moderno al más alto nivel. La grifería de alta calidad de Blanco, incluido el sistema Quooker, completa el exclusivo concepto de equipamiento.

El piso dispone en total de tres amplias habitaciones. El dormitorio situado en la planta inferior ofrece el máximo grado de privacidad y cuenta con un vestidor, que aporta comodidad adicional.
Dos baños de diseño, decorados con gusto y equipados con sanitarios de marca de alta calidad de Villeroy & Boch y Duravit, convencen por su diseño moderno y su excelente equipamiento.

Técnicamente, el inmueble también se encuentra al día. Las ventanas se renovaron hace apenas unos dos años y están equipadas con persianas enrollables eléctricas. Dos accesos independientes al piso ofrecen flexibilidad y comodidad adicionales.

Esta extraordinaria oferta se completa con un nuevo lavadero, hasta ahora sin usar, una espaciosa estancia de sótano, un garaje y dos plazas exteriores adicionales.

Si lo desea, se pueden adquirir las exclusivas luminarias de diseño, así como muebles selectos de alta gama, entre ellos el sofá, las camas y los sillones. De este modo, se presenta la rara oportunidad de adquirir una vivienda de lujo casi completamente equipada en una de las zonas residenciales más codiciadas del Taunus.

El piso incluye 2 plazas de aparcamiento, y también puede asumirse opcionalmente un garaje.

Este excepcional dúplex combina diseño moderno, equipamiento de alta calidad y una vivienda espaciosa al más alto nivel: un hogar para personas que buscan algo especial.
La Goethestraße figura entre las zonas residenciales más demandadas de Königstein y combina de forma ideal un entorno exclusivo y tranquilo con una excelente infraestructura. Caracterizada por viviendas representativas, parcelas cuidadas y mucho verde, los residentes disfrutan aquí del máximo nivel de calidad de vida en una de las localidades más apreciadas del Taunus.

El centro de Königstein, con su atractiva oferta de gastronomía de alto nivel, cafés, boutiques, comercios especializados y todos los servicios de uso diario, se encuentra a pocos minutos. Varios supermercados, panaderías, farmacias, médicos y proveedores de servicios están a una distancia cómoda y garantizan un excelente abastecimiento cercano.

La conexión de transporte tampoco deja nada que desear. La estación de Königstein, con conexión a la RB12, ofrece una conexión directa hacia Frankfurt-Höchst y, desde allí, hasta el centro de Frankfurt. Además, numerosas líneas de autobús garantizan una conexión óptima dentro del Hochtaunuskreis y con las ciudades cercanas.
En coche, las autopistas A66 y A5 se alcanzan en pocos minutos. Así, el centro de Frankfurt, el aeropuerto de Frankfurt y las importantes sedes económicas de la región Rin-Meno son accesibles de forma rápida y cómoda. El tiempo de trayecto hasta el centro de Frankfurt es de unos 20 a 30 minutos, según el tráfico, y hasta el aeropuerto de Frankfurt de unos 25 minutos.

Wiesbaden y Mainz también están muy bien conectadas. A través de la A66 se llega al centro de Wiesbaden en unos 25 a 30 minutos, mientras que el centro de Mainz se alcanza en unos 35 minutos. Por ello, la ubicación es igualmente adecuada para viajeros por motivos laborales, empresarios y directivos que deseen combinar las ventajas de un entorno residencial tranquilo con distancias cortas a los centros económicos de la región.

Una característica especial de Königstein es la combinación única de cercanía urbana y vida en plena naturaleza. Los extensos bosques del Taunus, numerosas rutas de senderismo y ciclismo, así como los parques históricos y la ampliamente conocida fortaleza de Königstein, ofrecen un alto valor de ocio y descanso justo a la puerta de casa. Escuelas de renombre, jardines de infancia, instituciones educativas internacionales y una excelente atención médica completan el atractivo de la ubicación.

La combinación de un entorno residencial exclusivo, una infraestructura excelente, una conexión de transporte de primera clase y una alta calidad de vida convierte a la Goethestraße en una dirección que satisface en todos los aspectos las exigencias de una vivienda de alto nivel.
- Maisonette de lujo con 178qm en 2 plantas
- Primera ocupación tras reforma completa
- Parquet de madera auténtica de roble
- Azulejos de baño con el mismo diseño de parquet
- Salón con chimenea
- Amplio balcón rehabilitado (suelo y revestimiento de vidrio) con más de 7,5qm
- 2 baños de diseño con equipamientos sanitarios de marca de alta calidad (Villeroy & Boch, Duravit)
- 1 de los dos baños, baño principal con bañera y ducha
- Cocina de diseño con electrodomésticos Miele de alta calidad y grifería Blanko (Quooka) y encimera de granito blanco
- Isla de cocina con taburetes de bar y espacio de almacenaje
- 3 habitaciones, 1 dormitorio en la planta inferior con vestidor
- Ventanas nuevas (2 años) con persianas enrollables eléctricas
- 2 accesos al piso
- Nuevo lavadero funcional y sin usar
- Sótano espacioso
- 2 plazas exteriores

- posible adquisición opcional de las lámparas premium
- posible adquisición opcional de los muebles (sofá, camas, sillones)
- garaje cerrable opcional
En este inmueble no está previsto que el comprador celebre con nosotros un acuerdo de comisión independiente, siempre que este pueda ser calificado como consumidor (§ 14 BGB). La venta solo se realiza al que acepte asumir una parte de la comisión prometida por el vendedor. En este caso, dicha parte asciende al 2,6675% incl. IVA del precio de compra y será exigible tras la firma del contrato de compraventa.

Con gusto le mostraremos el inmueble personalmente.
Su contacto: Mark Pliester
E-Mail: mark.pliester@falcimmo.de

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Con gusto estamos a su disposición para ayudarle y asesorarle.
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