Yeşillikler içinde tamamen yenilenmiş lüks dubleks

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Wohn konforu, tasarım ve ayrıcalık konusunda en yüksek beklentileri karşılayan bir eve hoş geldiniz. Königstein’ın sakin ve rağbet gören bir yerleşim bölgesinde yer alan bu olağanüstü dubleks daire, iki katta yaklaşık 178 m² yaşam alanıyla adeta gerçek bir yaşam mücevheri olarak öne çıkıyor. Taşınmaz, ayrıntılara büyük özen gösterilerek ve en yüksek kaliteli malzemeler kullanılarak tamamen yenilenmiş olup, kapsamlı modernizasyon sonrasında ilk kullanım için hazırdır.

Daireye girer girmez burada estetik, kalite ve yaşam hissine özel önem verildiği anlaşılmaktadır. Baştan sona döşenen meşe masif ahşap parke, odalara sıcak ve zarif bir atmosfer kazandırır. Banyolardaki fayanslar dahi kaliteli parke dekorunu yansıtarak uyumlu bir genel görünüm sağlar.

Geniş oturma ve yemek odası dairenin merkezini oluşturur. Büyük pencere alanları aydınlık bir ortam yaratır ve 7,5 m²’den büyük alana sahip güneşli balkona erişim sunar. Şık bir şömine, özellikle kış aylarında sıcak ve huzurlu bir atmosfer sağlar ve bu taşınmazın ayrıcalıklı karakterini vurgular.

Bir diğer öne çıkan özellik, hiçbir isteği karşılıksız bırakmayan yüksek kaliteli tasarım mutfağıdır. Birinci sınıf Miele elektrikli cihazlar, entegre depolama çözümleri ve bar tabureleri bulunan zarif bir mutfak adası ve seçkin beyaz granit tezgâhla donatılan mutfak, işlevsellik ile modern tasarımı en üst düzeyde birleştirir. Quooker sistemi dahil Blanco marka yüksek kaliteli armatürler, ayrıcalıklı donanım konseptini tamamlar.

Daire toplam üç geniş odadan oluşmaktadır. Alt katta bulunan yatak odası, yüksek düzeyde mahremiyet sunar ve ek konfor sağlayan gömme bir giyinme odasına sahiptir.
Villeroy & Boch ve Duravit’in yüksek kaliteli markalı vitrifiye ürünleriyle donatılmış, zevkli bir şekilde tasarlanmış iki tasarım banyosu, modern tasarımları ve mükemmel donanımlarıyla dikkat çeker.

Teknik açıdan da taşınmaz güncel standartlara sahiptir. Pencereler yaklaşık iki yıl önce yenilenmiş olup elektrikli panjurlarla donatılmıştır. Daireye açılan iki ayrı giriş, ek esneklik ve konfor sunar.

Bu olağanüstü teklif; yeni ve şimdiye kadar kullanılmamış bir çamaşır odası, geniş bir bodrum odası, bir garaj ve iki ilave açık otopark alanıyla tamamlanmaktadır.

Talep üzerine özel tasarım aydınlatmaların yanı sıra kanepe takımı, yataklar ve koltuklar da dâhil olmak üzere seçkin, yüksek kaliteli mobilyalar devralınabilir. Böylece Taunus’un en gözde yerleşim bölgelerinden birinde neredeyse tamamen donanımlı bir lüks konut edinmek için nadir bir fırsat sunulmaktadır.

Daireye 2 park yeri dahildir; bir garaj da isteğe bağlı olarak devralınabilir.

Bu olağanüstü dubleks, modern tasarımı, yüksek kaliteli donanımı ve en üst düzeyde ferah yaşam alanını bir araya getiriyor - farklı olanı arayan insanlar için bir yuva.
Goethestraße, Königstein’ın en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden biridir ve seçkin, sakin bir yaşam çevresini mükemmel altyapıyla ideal biçimde birleştirir. Temsili konutlar, bakımlı arsalar ve bol yeşil alanla karakterize edilen bu bölgede sakinler, Taunus’un en popüler belediyelerinden birinde en yüksek yaşam kalitesinin tadını çıkarır.

Königstein şehir merkezine; seçkin gastronomi, kafeler, butik mağazalar, uzman mağazalar ve günlük ihtiyaçlara yönelik tüm olanaklarla birlikte birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Birçok süpermarket, fırın, eczane, doktor ve hizmet sağlayıcı rahat bir mesafede bulunur ve mükemmel yerel tedarik imkânı sağlar.

Ulaşım bağlantıları da hiçbir isteği karşılıksız bırakmıyor. RB12 bağlantısına sahip Königstein Tren İstasyonu, Frankfurt-Höchst yönünde ve oradan Frankfurt şehir merkezine kadar doğrudan bağlantı sunar. Ayrıca çok sayıda otobüs hattı, Hochtaunuskreis içindeki ve çevre şehirlerdeki ulaşım için ideal bağlantı sağlar.
Arabayla A66 ve A5 otoyollarına birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz. Böylece Frankfurt şehir merkezi, Frankfurt Havalimanı ve Ren-Main bölgesinin önemli ekonomik merkezlerine hızlı ve konforlu biçimde erişilebilir. Trafik durumuna bağlı olarak Frankfurt şehir merkezine yolculuk süresi yaklaşık 20 ila 30 dakika, Frankfurt Havalimanı’na ise yaklaşık 25 dakikadır.

Wiesbaden ve Mainz’a da mükemmel ulaşım bağlantıları vardır. A66 üzerinden Wiesbaden şehir merkezine yaklaşık 25 ila 30 dakikada, Mainz şehir merkezine ise yaklaşık 35 dakikada ulaşabilirsiniz. Bu nedenle konum, sakin bir yaşam çevresinin avantajlarını bölgenin ekonomik merkezlerine kısa ulaşım mesafeleriyle birleştirmek isteyen işe gidip gelenler, girişimciler ve yöneticiler için aynı ölçüde uygundur.

Königstein’ın özel bir özelliği, benzersiz bağlantıdır şehir yaşamına yakınlık ve doğayla iç içe yaşamdan. Taunus’un geniş ormanları, çok sayıda yürüyüş ve bisiklet yolu ile tarihi park alanları ve bölge genelinde tanınan Königstein Kalesi, doğrudan kapınızın önünde yüksek düzeyde boş zaman ve dinlenme imkânı sunmaktadır. Tanınmış okullar, anaokulları, uluslararası eğitim kurumları ve mükemmel sağlık hizmetleri, konumun cazibesini tamamlamaktadır.

Seçkin bir yaşam çevresi, mükemmel altyapı, birinci sınıf ulaşım bağlantıları ve yüksek yaşam kalitesinin birleşimi, Goethestraße’yi üst düzey yaşamın gereksinimlerini her açıdan karşılayan bir adres haline getirmektedir.
- 2 katta 178 m² lüks maisonette
- Komple tadilat sonrası ilk kullanım
- Meşe masif parke
- Aynı parke deseninde banyo fayansları
- Şömineli yaşam alanı
- 7,5 m²’den büyük, yenilenmiş (zemin ve cam kaplama) geniş balkon
- Yüksek kaliteli marka sıhhi tesisat donanımlarına sahip 2 tasarım banyosu (Villeroy & Boch, Duravit)
- İki banyodan 1’i küvetli ve duşlu ebeveyn banyosu
- Yüksek kaliteli Miele elektrikli cihazlar, Blanko armatürler (Quooka) ve beyaz granit tezgâhlı tasarım mutfak
- Bar tabureleri ve depolama alanına sahip mutfak adası
- 3 oda, alt katta giyilebilir gardıroplu 1 yatak odası
- Elektrikli panjurlu yeni pencereler (2 yıllık)
- Daireye 2 giriş
- Yeni, işlevsel ve kullanılmamış çamaşırhane
- Geniş bodrum
- 2 açık otopark yeri

- Premium lambaların isteğe bağlı devralınması
- Mobilyaların isteğe bağlı devralınması (koltuk takımı, yataklar, berjerler)
- İsteğe bağlı kilitlenebilir garaj
Bu taşınmazda, alıcının tüketici (§ 14 BGB) olarak nitelendirilmesi hâlinde bizimle ayrıca bağımsız bir komisyon anlaşması yapması öngörülmemektedir. Satış yalnızca, satıcının taahhüt ettiği komisyonun bir kısmını üstlenmeye hazır olan kişiye gerçekleştirilecektir. Bu pay, bu durumda satın alma bedelinin KDV dâhil %2,6675’idir ve satış sözleşmesinin imzalanmasının ardından ödenmesi gerekir.

Taşınmazı size şahsen göstermekten memnuniyet duyarız.
İrtibat kişiniz: Mark Pliester
E-posta: mark.pliester@falcimmo.de

Taşınmaz açıklaması tamamen veya kısmen mal sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır. Doğruluk veya eksiksizlik konusunda herhangi bir garanti vermiyoruz. Bu nedenle her türlü sorumluluk talebini hariç tutuyoruz.

Size danışmanlık ve destek sunmaktan memnuniyet duyarız.
Finansmana ihtiyaç duymanız hâlinde bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Ortağımız FALC-Finance, 350’den fazla bankayla birlikte çalışmakta olup size uygun bir finansman sunabilmektedir.

Konum