Полностью отремонтированная роскошная двухуровневая квартира в зелёной зоне

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Добро пожаловать в дом, который отвечает самым высоким требованиям к жилому комфорту, дизайну и эксклюзивности. В тихом и востребованном жилом районе Кёнигштейна эта исключительная квартира-мезонет площадью около 178 м² на двух уровнях предстает как подлинная жемчужина жилья. Недвижимость была полностью капитально отремонтирована с большим вниманием к деталям и с использованием материалов высочайшего качества и теперь доступна как первое заселение после комплексной модернизации.

Уже при входе в квартиру становится ясно, что здесь особое значение придавалось эстетике, качеству и ощущению уюта. Проложенный по всей квартире паркет из массива дуба придает помещениям теплую и элегантную атмосферу. Даже плитка в ванных комнатах перекликается с высококачественным декором паркета и создает гармоничный общий облик.

Просторная гостиная-столовая образует сердце квартиры. Большие оконные поверхности создают залитую светом атмосферу и открывают выход на солнечный балкон площадью более 7,5 м². Стильный камин особенно в зимние месяцы создает уютную атмосферу и подчеркивает эксклюзивный характер этой недвижимости.

Еще одной изюминкой является высококачественная дизайнерская кухня, не оставляющая желать лучшего. Оснащенная первоклассной бытовой техникой Miele, элегантным кухонным островом с интегрированными решениями для хранения и барными стульями, а также благородной белой гранитной рабочей поверхностью, она сочетает функциональность и современный дизайн на самом высоком уровне. Высококачественная сантехника Blanco, включая систему Quooker, завершает эксклюзивную концепцию оснащения.

Квартира располагает в общей сложности тремя просторными комнатами. Спальня, расположенная на нижнем этаже, предлагает максимальный уровень приватности и имеет гардеробную, что обеспечивает дополнительный комфорт.
Две со вкусом оформленные дизайнерские ванные комнаты с высококачественной сантехникой известных брендов Villeroy & Boch и Duravit впечатляют своим современным оформлением и превосходным оснащением.

Технически объект также находится на современном уровне. Окна были заменены лишь около двух лет назад и оснащены электрическими рольставнями. Два отдельных входа в квартиру обеспечивают дополнительную гибкость и комфорт.

Этот исключительный объект дополняют новая, еще не использовавшаяся прачечная, просторное подвальное помещение, гараж, а также два дополнительных открытых парковочных места.

По желанию могут быть Эксклюзивные дизайнерские светильники, а также отобранные высококачественные предметы мебели, включая диванный гарнитур, кровати и кресла, могут быть также переданы. Благодаря этому открывается редкая возможность приобрести почти полностью оборудованную роскошную резиденцию в одном из самых востребованных жилых районов Таунуса.

К квартире относятся 2 парковочных места, гараж также может быть при необходимости дополнительно передан.

Этот необыкновенный мезонет сочетает современный дизайн, высококачественную отделку и просторное проживание на высочайшем уровне - дом для людей, которые ищут нечто особенное.
Улица Goethestraße относится к самым востребованным жилым районам Кёнигштайна и идеально сочетает эксклюзивную, спокойную жилую среду с превосходной инфраструктурой. Отличаясь представительными жилыми домами, ухоженными участками и большим количеством зелени, здесь жители наслаждаются высочайшим качеством жизни в одном из самых популярных общин Таунуса.

Центр Кёнигштайна с его привлекательным предложением изысканной гастрономии, кафе, бутиков, специализированных магазинов, а также всех объектов повседневной инфраструктуры находится всего в нескольких минутах езды. Несколько супермаркетов, пекарен, аптек, врачей и сервисных служб расположены в удобной доступности и обеспечивают отличное повседневное снабжение.

Транспортная доступность также не оставляет желать лучшего. Вокзал Кёнигштайна с подключением к RB12 обеспечивает прямое сообщение в направлении Frankfurt-Höchst и далее до центра Франкфурта. Кроме того, многочисленные автобусные маршруты обеспечивают оптимальную связь внутри Hochtaunuskreis, а также с окружающими городами.
На автомобиле вы за несколько минут доберетесь до автомагистралей A66 и A5. Благодаря этому центр Франкфурта, аэропорт Франкфурта, а также важные экономические центры региона Rhein-Main быстро и удобно доступны. Время в пути до центра Франкфурта в зависимости от дорожной ситуации составляет около 20 до 30 минут, до аэропорта Франкфурта — около 25 минут.

Висбаден и Майнц также отлично связаны. По A66 вы доберетесь до центра Висбадена примерно за 25–30 минут, тогда как центр Майнца достижим примерно за 35 минут. Таким образом, это место одинаково подходит для тех, кто ежедневно ездит на работу, предпринимателей и руководителей, которые хотят сочетать преимущества спокойной жилой среды с короткими расстояниями до экономических центров региона.

Особой чертой Кёнигштайна является уникальное сочетание из городской близости и жизни на природе. Обширные леса Таунуса, многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты, а также исторические парковые ансамбли и широко известный замок Кёнигштайн предлагают высокий уровень досуга и отдыха прямо у порога. Известные школы, детские сады, международные образовательные учреждения, а также отличное медицинское обслуживание дополняют привлекательность местоположения.

Сочетание эксклюзивного жилого окружения, превосходной инфраструктуры, первоклассной транспортной доступности и высокого качества жизни делает Goethestraße адресом, который во всех отношениях отвечает требованиям проживания высокого класса.
- Люкс-мезонет площадью 178 кв.м на 2 этажах
- Первое заселение после полной санации
- Паркет из массива дуба
- Плитка в ванных комнатах в том же паркетном декоре
- Жилая комната с камином
- Большой отремонтированный (пол и стеклянная облицовка) балкон площадью более 7,5 кв.м
- 2 дизайнерские ванные комнаты с высококачественной сантехникой известных брендов (Villeroy & Boch, Duravit)
- 1 из двух ванных комнат — masterbad с ванной и душем
- Дизайнерская кухня с высококачественной бытовой техникой Miele и смесителями Blanco (Quooka) и белой гранитной столешницей
- Кухонный остров с барными стульями и местом для хранения
- 3 комнаты, 1 спальня в цокольном этаже с гардеробной
- Новые окна (2 года) с электрическими рольставнями
- 2 входа в квартиру
- Новая функциональная и неиспользованная прачечная
- Просторный подвал
- 2 парковочных места на улице

- возможен отдельный выкуп премиальных светильников
- возможен отдельный выкуп мебели (диванный гарнитур, кровати, кресла)
- возможна отдельная закрываемая гаражная стоянка
По данному объекту не предусмотрено, что покупатель заключает с нами самостоятельное соглашение о комиссии, если он квалифицируется как потребитель (§ 14 BGB). Продажа осуществляется только тому, кто готов взять на себя часть комиссии, обещанной продавцом. Эта доля в данном случае составляет 2,6675% с НДС от покупной цены и подлежит оплате после заключения договора купли-продажи.

Мы с удовольствием покажем вам объект лично.
Ваш контакт: Mark Pliester
E-Mail: mark.pliester@falcimmo.de

Описание объекта основано полностью или частично на данных владельца. За правильность или полноту мы не несем ответственности. Любые претензии по ответственности тем самым исключаются.

Мы с удовольствием будем рядом с вами, оказывая советы и поддержку.
Если вам требуется финансирование, не стесняйтесь обращаться к нам. Наш партнер FALC-Finance сотрудничает с более чем 350 банками и поэтому в состоянии предложить вам подходящее финансирование.

Расположение