Gepubliceerd op 14/08/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Woonkamer ca. | 267 m² |
|---|
| kamers | 14 |
|---|
| Gebied van het perceel | 796 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 449.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.685,02 €/m² |
| Commissie | 5,95% (5,95 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit uiterst goed onderhouden en uitstekend bezette hostel vormt een zeldzame kans voor investeerders die op zoek zijn naar een gevestigd vastgoedobject met een werkend concept op een gewilde locatie.
Het oorspronkelijk omstreeks 1900 gebouwde pand is de afgelopen jaren voortdurend gerenoveerd en gemoderniseerd en verkeert vandaag de dag in een zeer goede algehele staat.
Op een royaal perceel van circa 796 m² biedt het vastgoed in totaal 14 goed bruikbare kamers, twee inbouwkeukens en overtuigt het door een duidelijke, economisch doordachte indeling zonder doorloopkamers, waardoor het tevens interessant is voor alternatieve gebruiksvormen zoals woongroepconcepten.
Op de begane grond bevinden zich vijf kamers, die elk beschikken over een eigen, aparte badkamer en daardoor bijzonder aantrekkelijk zijn voor gasten met hogere comforteisen. De bovenverdieping omvat nog eens tien kamers, die beschikken over een gemeenschappelijk gebruikte keuken en een ruime gemeenschappelijke badkamer met drie douches.
Alle ruimtes zijn functioneel ingericht, licht en goed onderhouden. De vloerafwerkingen bestaan uit moderne tegels, die in het kader van de renovatie in circa 2017 zijn vernieuwd. Bruine houten kamerdeuren in lichte bouwwijze benadrukken het praktische en robuuste karakter van het huis.
De volledige inrichting is bij de koopprijs inbegrepen, zodat voortzetting van de exploitatie zonder extra investeringen naadloos mogelijk is. De inbouwkeuken dateert eveneens uit circa 2017 en is volledig functioneel.
Technisch is het object degelijk uitgerust: een efficiënte centrale gascondensatieketel van het merk Vaillant uit circa 2017 wordt jaarlijks regelmatig onderhouden. Robuuste koperen leidingen, een elektrische installatie met drie aders en zekeringkasten met aardlekschakelaars uit circa 2017 bieden een betrouwbare basis.
De kunststoframen met dubbele beglazing en rolluiken zijn eveneens in circa 2017 geplaatst. Het dak is gedeeltelijk met glaswol geïsoleerd; het schilderwerk van het huis werd in hetzelfde jaar uitgevoerd.
Extra gebruiksoppervlakte biedt een gedeeltelijk onderkelderd gedeelte met verdere bergruimte. Een terras dient als aangewezen rookruimte en biedt tegelijkertijd plaats om te barbecueën. Voor gasten zijn in totaal acht parkeerplaatsen direct op het perceel beschikbaar, die uiteraard bij de prijs zijn inbegrepen. Een intercom in het huis en bewakingscamera's aan de buitenzijde zorgen voor extra veiligheid en organisatie.
De maandelijkse bijkomende kosten bedragen komen neer op ca. 2.000 euro „all-in“ en zijn voor de lopende exploitatie berekenbaar. Dankzij de zeer goede bezettingsgraad, de verzorgde staat en de functionele indeling biedt dit vastgoed een uitstekende basis voor een economisch succesvolle voortzetting van de exploitatie.
Neem gerust contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
