Publicado el 14/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Superficie de vida aprox. | 267 m² |
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| habitaciones | 14 |
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| Zona de terreno | 796 m² |
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| Precio de compra | 449.900 € |
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| Precio por m2 | 1.685,02 €/m² |
| Comisión | 5,95% (5,95 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste hostel extremadamente bien cuidado y con una ocupación excelente representa una oportunidad poco frecuente para inversores que buscan un inmueble consolidado, con un concepto que funciona y en una ubicación solicitada.
El edificio, construido originalmente alrededor de 1900, ha sido renovado y modernizado continuamente durante los últimos años y actualmente se encuentra en un estado general muy bueno.
En una amplia parcela de aproximadamente 796 m², el inmueble ofrece un total de 14 habitaciones bien aprovechables, dos cocinas amuebladas y convence por una distribución clara y económicamente bien planificada, sin habitaciones de paso, lo que también lo hace interesante para usos alternativos, como conceptos de vivienda compartida.
En la planta baja hay cinco habitaciones, cada una con su propio baño independiente, lo que las hace especialmente atractivas para huéspedes con mayores exigencias de confort. La planta superior comprende otras diez habitaciones, que disponen de una cocina de uso comunitario y un amplio baño compartido con tres duchas.
Todas las estancias están diseñadas de forma funcional, son luminosas y están bien cuidadas. Los suelos son de baldosas modernas, renovadas durante la rehabilitación en aproximadamente 2017. Las puertas interiores de madera marrón, de construcción ligera, subrayan el carácter práctico y robusto de la casa.
Todo el mobiliario está incluido en el precio de compra, por lo que es posible continuar la actividad sin interrupciones y sin inversiones adicionales. La cocina amueblada también data de aproximadamente 2017 y está totalmente operativa.
Técnicamente, el inmueble cuenta con un equipamiento sólido: una eficiente calefacción central de gas por condensación de la marca Vaillant, de aproximadamente 2017, recibe mantenimiento anual periódico. Las robustas tuberías de cobre, la instalación eléctrica de tres conductores y los cuadros eléctricos con interruptores diferenciales de aproximadamente 2017 ofrecen una base fiable.
Las ventanas de PVC con doble acristalamiento y persianas también se instalaron en aproximadamente 2017. El tejado está parcialmente aislado con lana de vidrio y la fachada se pintó ese mismo año.
Una zona parcialmente sótano ofrece superficie útil adicional y más espacio de almacenamiento. Una terraza sirve como zona designada para fumadores y ofrece asimismo espacio para hacer barbacoas. Los huéspedes disponen de un total de ocho plazas de aparcamiento directamente en la parcela, naturalmente incluidas en el precio. Un interfono en la casa y cámaras de vigilancia en el exterior proporcionan seguridad y organización adicionales.
Los gastos accesorios mensuales ascienden aascienden a aproximadamente 2.000 euros «todo incluido» y son calculables para el funcionamiento corriente. Gracias a la muy buena ocupación, al estado cuidado y a la distribución funcional, este inmueble ofrece una base excelente para una continuidad de la explotación económicamente exitosa.
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