Дата публікації 14/08/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Приблизна житлова площа | 267 m² |
|---|
| Кімната | 14 |
|---|
| земельна площа | 796 m² |
|---|
| Ціна продажу | 449.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.685,02 €/m² |
| Комісія | 5,95% (5,95 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей надзвичайно доглянутий і чудово завантажений хостел є рідкісною можливістю для інвесторів, які шукають усталений об’єкт із функціональною концепцією у затребуваному місці.
Будівля, спочатку зведена приблизно у 1900 році, протягом останніх років постійно ремонтувалася та модернізувалася і сьогодні перебуває у дуже доброму загальному стані.
На просторій земельній ділянці площею близько 796 м² об’єкт загалом пропонує 14 добре придатних для використання кімнат, дві вбудовані кухні та вирізняється чітким, економічно продуманим плануванням без прохідних кімнат, що водночас робить його цікавим для альтернативного використання, наприклад у форматі спільного проживання WG.
На першому поверсі розташовані п’ять кімнат, кожна з власною окремою ванною кімнатою, що робить їх особливо привабливими для гостей із підвищеними вимогами до комфорту. Верхній поверх охоплює ще десять кімнат, спільну кухню, а також простору спільну ванну кімнату з трьома душовими кабінами.
Усі приміщення функціонально облаштовані, світлі та доглянуті. Підлогові покриття виконані із сучасної плитки, яку було замінено під час санації приблизно у 2017 році. Коричневі дерев’яні міжкімнатні двері полегшеної конструкції підкреслюють практичний і міцний характер будинку.
Усе меблювання входить у ціну купівлі, тому подальша безперебійна експлуатація можлива без додаткових інвестицій. Вбудована кухня також походить приблизно з 2017 року та є повністю функціональною.
У технічному плані об’єкт оснащений надійно: ефективне центральне газове конденсаційне опалення марки Vaillant приблизно 2017 року регулярно проходить щорічне технічне обслуговування. Міцні мідні труби, трижильна електропроводка, а також електричні щити з автоматами захисного відключення FI приблизно 2017 року забезпечують надійну основу.
Пластикові вікна з подвійним склінням і рольставнями також були встановлені у 2017 році. Дах частково утеплений скловатою, фасад пофарбовано того ж року.
Додаткову корисну площу забезпечує частково підвальний простір із додатковими можливостями для зберігання. Тераса слугує спеціально облаштованою зоною для куріння та водночас має місце для гриля. Для гостей безпосередньо на земельній ділянці доступні загалом вісім паркувальних місць, які, звісно, входять у ціну. Домофон у будинку, а також камери відеоспостереження на прилеглій території забезпечують додаткову безпеку й організацію.
Щомісячні експлуатаційні витрати становлять становлять приблизно 2 000 євро «все включено» та є прогнозованими для поточної експлуатації. Завдяки дуже хорошій завантаженості, доглянутому стану та функціональному плануванню цей об’єкт нерухомості пропонує чудову основу для економічно успішного подальшого ведення діяльності.
З радістю зв’яжіться з нами, щоб домовитися про огляд.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
