| रहने का क्षेत्र लगभग | 267 m² |
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| कमरे | 14 |
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| प्लॉट क्षेत्र | 796 m² |
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| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 150 m² |
| खरीद मूल्य | 449.900 € |
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| प्रति वर्ग मीटर | 1,685.02 €/m² |
| आयोग | 5,95% (5,95 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह अत्यंत सुव्यवस्थित और उत्कृष्ट रूप से संचालित हॉस्टल उन निवेशकों के लिए एक दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करता है, जो मांग वाले स्थान पर एक स्थापित संपत्ति और कार्यशील अवधारणा की तलाश में हैं।
मूल रूप से लगभग 1900 में निर्मित इस इमारत का पिछले वर्षों में लगातार नवीनीकरण और आधुनिकीकरण किया गया है और आज यह बहुत अच्छी समग्र स्थिति में है।
लगभग 796 m² के विशाल भूखंड पर स्थित यह संपत्ति कुल 14 अच्छी तरह उपयोग किए जा सकने वाले कमरों, दो मॉड्यूलर रसोईघरों की सुविधा प्रदान करती है और बिना किसी पारगमन-कक्ष के स्पष्ट, आर्थिक रूप से सुविचारित विभाजन से प्रभावित करती है, जिससे यह WG अवधारणाओं जैसे वैकल्पिक उपयोगों के लिए भी आकर्षक बनती है।
भूतल पर पाँच कमरे हैं, जिनमें से प्रत्येक का अपना अलग बाथरूम है और इस प्रकार अधिक आराम की अपेक्षा रखने वाले मेहमानों के लिए विशेष रूप से आकर्षक हैं। ऊपरी मंजिल में दस और कमरे हैं, जिनके लिए एक साझा रसोई तथा तीन शॉवर वाला विशाल साझा बाथरूम उपलब्ध है।
सभी कमरे कार्यात्मक रूप से डिज़ाइन किए गए हैं, रोशन और सुव्यवस्थित हैं। फर्श आधुनिक टाइलों से बने हैं, जिन्हें लगभग 2017 में किए गए नवीनीकरण के दौरान बदला गया था। हल्के निर्माण वाली भूरे रंग की लकड़ी की कमरे की दरवाज़े घर के व्यावहारिक और मजबूत चरित्र को रेखांकित करते हैं।
पूरा फर्नीचर खरीद मूल्य में शामिल है, इसलिए अतिरिक्त निवेश के बिना निर्बाध संचालन जारी रखना संभव है। मॉड्यूलर रसोई भी लगभग 2017 की है और पूरी तरह कार्यशील है।
तकनीकी रूप से संपत्ति ठोस रूप से सुसज्जित है: लगभग 2017 की Vaillant ब्रांड की एक कुशल केंद्रीय गैस-कंडेंसिंग हीटिंग प्रणाली का नियमित रूप से वार्षिक रखरखाव किया जाता है। मजबूत तांबे के पाइप, तीन-कोर विद्युत प्रणाली तथा लगभग 2017 के FI-सुरक्षा स्विच वाले फ्यूज़ बॉक्स विश्वसनीय आधार प्रदान करते हैं।
रोलर शटर वाले डबल-ग्लेज़्ड प्लास्टिक खिड़कियाँ भी लगभग 2017 में लगाई गई थीं। छत का कुछ हिस्सा ग्लास वूल से इन्सुलेटेड है और घर की बाहरी पुताई भी उसी वर्ष की गई थी।
आंशिक रूप से बेसमेंट वाले क्षेत्र में अतिरिक्त भंडारण स्थान उपलब्ध है। एक टैरेस निर्धारित धूम्रपान क्षेत्र के रूप में काम करता है और साथ ही बारबेक्यू के लिए भी स्थान प्रदान करता है। मेहमानों के लिए कुल आठ पार्किंग स्थान सीधे भूखंड पर उपलब्ध हैं, जो स्वाभाविक रूप से कीमत में शामिल हैं। घर में एक इंटरकॉम प्रणाली तथा बाहरी क्षेत्र में निगरानी कैमरे अतिरिक्त सुरक्षा और व्यवस्था सुनिश्चित करते हैं।
मासिक अतिरिक्त खर्च राशि लगभग 2,000 यूरो “ऑल-इन” तक हैं और नियमित संचालन के लिए अनुमानित हैं। बहुत अच्छी उपयोगिता, सुव्यवस्थित स्थिति और कार्यात्मक विभाजन के कारण यह संपत्ति आर्थिक रूप से सफल संचालन जारी रखने के लिए एक उत्कृष्ट आधार प्रदान करती है।
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