Опубликовано на 14/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Жилая площадь, ок. | 267 m² |
|---|
| Комнаты | 14 |
|---|
| Участок | 796 m² |
|---|
| Цена покупки | 449.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 685,02 €/m² |
| Комиссия | 5,95% (5,95 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот исключительно ухоженный и отлично загруженный хостел представляет собой редкую возможность для инвесторов, ищущих объект с устоявшейся концепцией в востребованном месте.
Здание, первоначально построенное примерно в 1900 году, в последние годы постоянно ремонтировалось и модернизировалось и сегодня находится в очень хорошем общем состоянии.
На просторном участке площадью около 796 м² объект предлагает в общей сложности 14 хорошо используемых комнат, две встроенные кухни и отличается четкой, экономически продуманной планировкой без проходных комнат, что одновременно делает его интересным для альтернативного использования, например в качестве коммунального жилья.
На первом этаже находятся пять комнат, каждая из которых располагает собственной отдельной ванной комнатой, что особенно привлекательно для гостей, предъявляющих повышенные требования к комфорту. На верхнем этаже расположены еще десять комнат, общая кухня, а также просторная общая ванная комната с тремя душевыми кабинами.
Все помещения функционально оформлены, светлые и ухоженные. Напольные покрытия выполнены из современной плитки, замененной в ходе санации примерно в 2017 году. Коричневые деревянные межкомнатные двери облегченной конструкции подчеркивают практичный и прочный характер дома.
Вся меблировка включена в покупную цену, поэтому дальнейшая эксплуатация возможна без дополнительных инвестиций. Встроенная кухня также относится примерно к 2017 году и полностью исправна.
В техническом отношении объект оснащен надежно: эффективная центральная газовая конденсационная система отопления марки Vaillant, установленная примерно в 2017 году, регулярно обслуживается ежегодно. Прочные медные трубы, трехжильная электропроводка, а также электрощитки с автоматами защиты от утечки тока, установленные примерно в 2017 году, обеспечивают надежную основу.
Пластиковые окна с двойным остеклением и рольставнями также были установлены в 2017 году. Крыша частично утеплена стекловатой, покраска фасада выполнена в том же году.
Дополнительную полезную площадь предоставляет частично подвальное помещение с дополнительными возможностями хранения. Терраса обозначена как зона для курения и одновременно предоставляет место для барбекю. Для гостей непосредственно на участке предусмотрено в общей сложности восемь парковочных мест, которые, разумеется, включены в цену. Домофон в здании, а также камеры видеонаблюдения на улице обеспечивают дополнительную безопасность и организацию.
Ежемесячные дополнительные расходы составляют составляют около 2 000 евро «всё включено» и поддаются планированию для текущей эксплуатации. Благодаря очень хорошей загрузке, ухоженному состоянию и функциональной планировке этот объект недвижимости предлагает отличную основу для экономически успешного продолжения деятельности.
Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
