Opublikowano 14/08/2026 · Ostatnio sprawdzono 16/08/2026
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 267 m² |
|---|
| Pokoje | 14 |
|---|
| Obszar wykresu | 796 m² |
|---|
| Cena zakupu | 449.900 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 685,02 €/m² |
| Komisja | 5,95% (5,95 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen niezwykle zadbany i doskonale obłożony hostel stanowi rzadką okazję dla inwestorów poszukujących ugruntowanej nieruchomości z funkcjonującą koncepcją w atrakcyjnej lokalizacji.
Budynek, pierwotnie wzniesiony około 1900 roku, był w ostatnich latach stale remontowany i modernizowany, a dziś prezentuje się w bardzo dobrym stanie ogólnym.
Na przestronnej działce o powierzchni około 796 m² nieruchomość oferuje łącznie 14 dobrze zagospodarowanych pokoi, dwie zabudowane kuchnie i przekonuje przejrzystym, ekonomicznie przemyślanym układem bez pokoi przechodnich, dzięki czemu jest również interesująca dla alternatywnych sposobów wykorzystania, takich jak koncepcje mieszkań współdzielonych.
Na parterze znajduje się pięć pokoi, z których każdy dysponuje własną, oddzielną łazienką, co czyni je szczególnie atrakcyjnymi dla gości o podwyższonych wymaganiach dotyczących komfortu. Na piętrze znajduje się dziesięć kolejnych pokoi, wspólna kuchnia oraz przestronna wspólna łazienka z trzema prysznicami.
Wszystkie pomieszczenia są funkcjonalnie urządzone, jasne i zadbane. Podłogi pokryte są nowoczesnymi płytkami, które zostały wymienione w ramach renowacji w około 2017 roku. Brązowe drewniane drzwi pokojowe w lekkiej konstrukcji podkreślają praktyczny i solidny charakter domu.
Kompletne umeblowanie jest zawarte w cenie zakupu, dzięki czemu możliwa jest płynna kontynuacja działalności bez dodatkowych inwestycji. Zabudowana kuchnia również pochodzi z około 2017 roku i jest w pełni funkcjonalna.
Pod względem technicznym obiekt jest solidnie wyposażony: wydajne centralne ogrzewanie gazowe z kotłem kondensacyjnym marki Vaillant z około 2017 roku jest regularnie serwisowane co roku. Wytrzymałe rury miedziane, instalacja elektryczna trójżyłowa oraz skrzynki bezpiecznikowe z wyłącznikami różnicowoprądowymi z około 2017 roku zapewniają niezawodną podstawę.
Dwuszybowe okna z tworzywa sztucznego z roletami również zostały zamontowane w około 2017 roku. Dach jest częściowo ocieplony wełną szklaną, a elewacja została pomalowana w tym samym roku.
Dodatkową powierzchnię użytkową zapewnia częściowo podpiwniczona część z dodatkowymi miejscami do przechowywania. Taras służy jako wyznaczone miejsce dla palących, a jednocześnie oferuje przestrzeń do grillowania. Dla gości dostępnych jest łącznie osiem miejsc parkingowych bezpośrednio na działce, które są oczywiście wliczone w cenę. Domofon w budynku oraz kamery monitoringu na zewnątrz zapewniają dodatkowe bezpieczeństwo i organizację.
Miesięczne koszty eksploatacyjne wynoszą wynoszą około 2.000 euro „all in” i można je przewidywalnie uwzględnić w kosztach bieżącej działalności. Dzięki bardzo dobremu obłożeniu, zadbanemu stanowi i funkcjonalnemu układowi nieruchomość ta stanowi doskonałą podstawę do ekonomicznie udanej kontynuacji działalności.
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia terminu oględzin.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
