ca. 473 m² in het vakhandelscentrum naast OBI, JYSK, Takko, TEDi e.v.a. aan de A8 in Scheppach

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze winkel.

Het hier aangeboden vastgoed betreft een gelijkvloers utiliteitsgebouw, gebouwd in massieve constructie, met in totaal ca. 473 m² vrij beschikbare gebruiksoppervlakte (GW03).

Oppervlakten in de bestaande toestand:
Totale oppervlakte: ca. 473 m² + buitenopslagruimten (ca. 154 m²)
Verkoopoppervlakte: ca. 405 m²
Bijruimten in totaal: ca. 50 m², bestaande uit verblijfsruimte, toiletten en opslagruimte
Buitenoppervlakken: ca. 20 m² vóór de etalages

De hier aangeboden winkelruimte bevindt zich op een zeer goede commerciële locatie met synergie-effecten dankzij omliggende bedrijven, zoals: Takko, TEDi, OBI en vele andere gerenommeerde huurders uit de levensmiddelen-, drogisterij-, dranken- en textielhandel.
In de directe omgeving opent vanaf 1-2-2026 een filiaal van een outdoor-sportdetailhandelaar.

De contractvoorwaarden en verdere details dienen in overleg met de verhuurder te worden onderhandeld.

Huurstart per direct of in overleg.

De waarborgsom bedraagt 3 totale maandhuren.

Alle prijzen waarbij de wettelijke omzetbelasting niet wordt vermeld, zijn netto (vermeerderd met 19% wettelijke btw).
De winkelruimte beschikt over een eigen verwarmingsinstallatie. De verwarmingskosten worden door de huurder rechtstreeks met de leverancier afgerekend.

In het bedrijventerrein "Scheppach-West II" zijn volgens het bestemmingsplan uitsluitend bedrijven en installaties toegestaan die een immissierelevante, aan het oppervlak gerelateerde geluidsvermogensniveau (LW") van 60 dB(A) overdag en 's nachts, uitgestraald per vierkante meter bedrijfsoppervlakte van het hieronder aangegeven referentieoppervlak, niet overschrijden.

Locatie