| المساحة القابلة للاستخدام | 474 m² |
|---|
| صافي الإيجار | 4973 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 1000 € |
| عمولة | 19% (3,57 Bruttowarmmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt..) |
العقار المعروض هنا عبارة عن مبنى وظيفي من طابق واحد، شُيّد بطريقة البناء الصلب، ويضم إجمالي مساحة استخدام متاحة بحرية تبلغ حوالي 473 م² (GW03).
المساحات القائمة:
المساحة الإجمالية: حوالي 473 م² + مساحات تخزين خارجية (حوالي 154 م²)
مساحة البيع: حوالي 405 م²
المرافق الإضافية إجمالاً: حوالي 50 م²، وتتكون من غرفة استراحة ودورات مياه وغرفة تخزين
المساحات الخارجية: حوالي 20 م² أمام واجهات العرض
تقع مساحة البيع بالتجزئة المعروضة هنا في موقع تجاري ممتاز، مع تأثيرات تآزرية بفضل الأنشطة التجارية المحيطة، مثل: Takko وTEDi وOBI والعديد من المستأجرين المعروفين الآخرين في قطاعات الأغذية ومستحضرات التجميل والمشروبات والمنسوجات.
وفي الجوار المباشر، سيفتتح تاجر تجزئة متخصص في الرياضات الخارجية متجراً اعتباراً من 1.2.2026.
يتم التفاوض على شروط العقد والتفاصيل الأخرى بالتنسيق مع المؤجر.
بدء الإيجار فوراً أو حسب الاتفاق.
يبلغ مبلغ التأمين 3 إيجارات إجمالية.
جميع الأسعار التي لم يُذكر فيها صراحةً ضريبة القيمة المضافة القانونية تُفهم على أنها صافية (بالإضافة إلى 19% ضريبة القيمة المضافة القانونية).
تحتوي مساحة البيع بالتجزئة على نظام تدفئة خاص بها. ويتولى المستأجر تسوية تكاليف التدفئة مباشرةً مع المورّد.
في المنطقة التجارية "Scheppach-West II"، لا يُسمح وفقاً للمخطط العمراني B-Plan إلا بالمنشآت والتجهيزات التي لا يتجاوز مستوى القدرة الصوتية المساحية الفعّال من حيث الانبعاثات (LW")، المنبعث لكل متر مربع من مساحة المنطقة التجارية بالنسبة إلى مساحة المرجع المحددة أدناه، 60 dB(A) نهاراً وليلاً.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
