ok. 473 m² w centrum handlowym obok OBI, JYSK, Takko, TEDi i wielu innych przy autostradzie A8 w Scheppach

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym sklepie.

Oferowana nieruchomość to jednokondygnacyjny obiekt użytkowy wykonany w technologii murowanej, o łącznej powierzchni użytkowej ok. 473 m², dostępnej do swobodnego wykorzystania (GW03).

Powierzchnie istniejące:
Powierzchnia całkowita: ok. 473 m² + zewnętrzne powierzchnie magazynowe (ok. 154 m²)
Powierzchnia sprzedaży: ok. 405 m²
Pomieszczenia dodatkowe łącznie: ok. 50 m², obejmujące pomieszczenie socjalne, toalety i magazyn
Zewnętrzne miejsca ekspozycyjne: ok. 20 m² przed witrynami

Oferowana powierzchnia handlowa znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji handlowo-usługowej, zapewniającej efekty synergii dzięki okolicznym przedsiębiorstwom, takim jak: Takko, TEDi, OBI oraz wielu innym renomowanym najemcom z branży spożywczej, drogeryjnej, napojowej i tekstylnej.
W bezpośrednim sąsiedztwie od 1.2.2026 r. sklep otworzy sieciowy sprzedawca artykułów sportowych outdoor.

Warunki umowy i dalsze szczegóły podlegają negocjacji z wynajmującym.

Rozpoczęcie najmu od zaraz lub do uzgodnienia.

Kaucja wynosi równowartość 3 czynszów całkowitych.

Wszystkie ceny, przy których nie podano ustawowego podatku VAT, są cenami netto (plus 19% ustawowego podatku VAT).
Powierzchnia handlowa posiada własną instalację grzewczą. Koszty ogrzewania najemca rozlicza bezpośrednio z dostawcą.

Na terenie przemysłowym „Scheppach-West II” zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego dozwolone są wyłącznie zakłady i instalacje, które nie przekraczają immisyjnego, odnoszącego się do powierzchni, poziomu mocy akustycznej (LW") wynoszącego 60 dB(A) w dzień i w nocy, emitowanego na metr kwadratowy wskazanej poniżej powierzchni odniesienia w stosunku do powierzchni terenu przemysłowego.

Lokalizacja