ca. 473 m² nel centro specializzato accanto a OBI, JYSK, Takko, TEDi e molti altri, presso l’autostrada A8 a Scheppach

Dati principali

Affitto e spese

Su questo negozio

L’immobile qui offerto è un edificio a uso commerciale a un piano, realizzato in costruzione massiccia, con complessivamente ca. 473 m² di superficie utile liberamente disponibile (GW03).

Superfici esistenti:
Superficie totale: ca. 473 m² + superfici di deposito esterne (ca. 154 m²)
Superficie di vendita: ca. 405 m²
Locali accessori complessivi: ca. 50 m², composti da sala di soggiorno, servizi igienici e locale deposito
Superfici esterne: ca. 20 m² davanti alle vetrine

La superficie commerciale qui offerta si trova in una posizione commerciale molto favorevole, con effetti sinergici derivanti dalle attività circostanti, quali ad es.: Takko, TEDi, OBI e molti altri rinomati conduttori dei settori alimentare, drogheria, bevande e tessile.
Nelle immediate vicinanze, a partire dal 1.2.2026, un operatore specializzato nella vendita al dettaglio di articoli sportivi outdoor aprirà un punto vendita.

Le condizioni contrattuali e ulteriori dettagli saranno da concordare con il locatore.

Inizio della locazione immediato o da concordare.

La cauzione ammonta a 3 mensilità complessive.

Tutti i prezzi per i quali non è indicata l’imposta sul valore aggiunto prevista dalla legge si intendono al netto (più il 19% di IVA prevista dalla legge).
La superficie commerciale dispone di un proprio impianto di riscaldamento. I costi di riscaldamento saranno fatturati direttamente dal conduttore al fornitore.

Nella zona industriale "Scheppach-West II", secondo il piano urbanistico B, sono ammesse esclusivamente attività e impianti che non superino un livello di potenza sonora specifico immissivo e riferito alla superficie (LW") irradiato per metro quadrato della superficie di riferimento indicata di seguito, pari a 60 dB(A) di giorno e di notte.

Posizione