Scheppach’ta A8 üzerinde, OBI, JYSK, Takko, TEDi ve daha birçok işletmenin yanında, yaklaşık 473 m²’lik uzmanlık mağazaları merkezinde

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu mağaza hakkında

Burada sunulan taşınmaz, masif yapı tarzında inşa edilmiş tek katlı bir ticari yapı ve toplam yaklaşık 473 m² serbestçe kullanılabilir kullanım alanından (GW03) oluşmaktadır.

Mevcut alanlar:
Toplam alan: yaklaşık 473 m² + dış depo alanları (yaklaşık 154 m²)
Satış alanı: yaklaşık 405 m²
Ek kullanım alanları toplamı: dinlenme odası, tuvaletler ve depo odasından oluşan yaklaşık 50 m²
Dış park alanları: vitrinlerin önünde yaklaşık 20 m²

Burada sunulan perakende alanı, çevredeki Takko, TEDi, OBI ve gıda, drogerie, içecek ve tekstil ticaretinden birçok tanınmış kiracı gibi işletmelerin oluşturduğu sinerji etkileri sayesinde çok iyi bir ticari konumda bulunmaktadır.
Doğrudan komşu parselde 1.2.2026 tarihinden itibaren bir outdoor spor ürünleri perakendecisi zinciri mağaza açacaktır.

Sözleşme koşulları ve diğer ayrıntılar, kiraya veren ile mutabakat halinde görüşülecektir.

Kira başlangıcı hemen veya anlaşmaya göre.

Depozito 3 aylık toplam kira bedelidir.

Yasal katma değer vergisi belirtilmeyen tüm fiyatlar net olarak anlaşılmalıdır (%19 yasal KDV hariç).
Perakende alanının kendine ait bir ısıtma sistemi bulunmaktadır. Isıtma giderleri kiracı tarafından doğrudan tedarikçiyle hesaplaşılır.

"Scheppach-West II" ticari bölgesinde, imar planına göre yalnızca aşağıda belirtilen referans alan için ticari bölgesi alanının metrekare başına yayılan ve etkili olan alana özgü ses güç seviyesini (LW") gündüz ve gece 60 dB(A) değerini aşmayan işletme ve tesislere izin verilmektedir.

Konum