aprox. 473 m² en el centro especializado junto a OBI, JYSK, Takko, TEDi y muchos más, en la A8 en Scheppach

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre esta tienda

El inmueble ofrecido aquí es una construcción funcional de una sola planta, construida con estructura maciza, con un total de aprox. 473 m² de superficie útil de libre disposición (GW03).

Superficies existentes:
Superficie total: aprox. 473 m² + superficies de almacenamiento exteriores (aprox. 154 m²)
Superficie de venta: aprox. 405 m²
Dependencias auxiliares en total: aprox. 50 m², compuestas por sala de estar, aseos y almacén
Superficies exteriores: aprox. 20 m² delante de los escaparates

La superficie comercial minorista ofrecida aquí se encuentra en una muy buena ubicación comercial, con efectos de sinergia gracias a los negocios circundantes, como p. ej.: Takko, TEDi, OBI y muchos otros inquilinos de renombre de los sectores alimentario, droguería, bebidas y textil.
En las inmediaciones directas, a partir del 1.2.2026, un comerciante especializado en deportes al aire libre abrirá un establecimiento.

Las condiciones contractuales y otros detalles se negociarán de acuerdo con el arrendador.

Inicio del alquiler de inmediato o según acuerdo.

La fianza asciende a 3 alquileres totales.

Todos los precios que no indiquen el IVA legal se entienden netos (más el 19% de IVA legal).
La superficie comercial minorista dispone de su propia instalación de calefacción. Los gastos de calefacción serán facturados directamente por el arrendatario con el proveedor.

En la zona industrial "Scheppach-West II", según el plan urbanístico B, solo están permitidas aquellas empresas e instalaciones que no superen un nivel de potencia acústica específico de superficie con efecto inmisivo (LW") de 60 dB(A) durante el día y la noche, irradiado por metro cuadrado de la superficie de referencia indicada a continuación de la zona industrial.

Ubicación