env. 473 m² dans le centre de magasins spécialisés à côté d’OBI, JYSK, Takko, TEDi et bien d’autres, sur l’A8 à Scheppach

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette boutique

Le bien immobilier proposé ici est un bâtiment fonctionnel à un seul niveau, construit en dur, offrant au total env. 473 m² de surface utile librement disponible (GW03).

Surfaces existantes :
Surface totale : env. 473 m² + surfaces de stockage extérieures (env. 154 m²)
Surface de vente : env. 405 m²
Locaux annexes au total : env. 50 m² comprenant une salle de séjour, des toilettes et un local de stockage
Surfaces extérieures : env. 20 m² devant les vitrines

La surface commerciale proposée ici se trouve dans un très bon emplacement commercial, avec des effets de synergie grâce aux commerces environnants, tels que : Takko, TEDi, OBI et de nombreux autres locataires renommés dans les secteurs de l’alimentation, de la droguerie, des boissons et du textile.
Un distributeur spécialisé dans le sport de plein air ouvrira un magasin dans le voisinage direct à partir du 1.2.2026.

Les conditions contractuelles et autres détails sont à négocier avec le bailleur.

Début de la location immédiatement ou selon accord.

La caution s’élève à 3 loyers mensuels au total.

Tous les prix pour lesquels la TVA légale n’est pas indiquée s’entendent hors taxes (majorés de 19 % de TVA légale).
La surface commerciale dispose de sa propre installation de chauffage. Les frais de chauffage sont réglés directement par le locataire avec le fournisseur.

Dans la zone commerciale « Scheppach-West II », le plan d’urbanisme B autorise uniquement les entreprises et installations qui ne dépassent pas, pour la surface de référence indiquée ci-après par mètre carré de zone commerciale, un niveau de puissance sonore surfacique efficace en matière d’immissions (LW») de 60 dB(A) le jour comme la nuit.

Emplacement