| Gebied van het perceel | 452 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 99.000 € |
|---|---|
| Commissie | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames452 m² perceel met interessante mogelijkheden voor woningbouw
Op een centrale locatie in Nottuln-Appelhülsen bieden wij een ca. 452 m² groot, onbebouwd perceel aan de Lindenstraße te koop aan.
Het perceel bevindt zich in een gegroeide dorpsomgeving en biedt vanwege zijn ligging een interessante mogelijkheid voor de realisatie van een individueel woningbouwproject.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door overwegend residentieel gebruik en een gegroeide bebouwingsstructuur. Daarmee is het perceel met name geschikt voor bouwers die hun woondroom op een eigen perceel willen verwezenlijken, evenals voor geïnteresseerden die een ontwikkeling van het perceel overwegen.
Bouwrechtelijke situatie
Het perceel ligt buiten het toepassingsgebied van een bestemmingsplan. De planologische toelaatbaarheid van bebouwing moet daarom volgens de huidige inschatting worden beoordeeld op grond van § 34 BauGB.
Volgens deze bepaling moet een bouwproject wat betreft de aard en omvang van het bouwkundig gebruik, de bouwwijze en het bebouwbare oppervlak van het perceel aansluiten bij het karakter van de directe omgeving. Daarnaast is een gewaarborgde ontsluiting vereist.
Voor het perceel bestaan daarom geen concrete bepalingen van een bestemmingsplan met betrekking tot GRZ, GFZ, het aantal bouwlagen of het bouwvlak. De mogelijke bebouwing moet worden beoordeeld aan de hand van het concrete bouwproject en de aanwezige bebouwing in de omgeving.
Een bepaalde woonoppervlakte, een bepaald aantal wooneenheden of een bepaald aantal bouwlagen wordt daarom door de verkoper niet gegarandeerd. Geïnteresseerden wordt aangeraden om de vergunningsmogelijkheden van hun concrete project vóór de aankoop af te stemmen met de bevoegde bouwtoezichthoudende instantie, dan wel een principeverzoek in te dienen.
Als alternatieve optie bestaat er namens de eigenaar de mogelijkheid om het perceel in erfpacht uit te geven. De verwachte jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt ca. 3.000 € en biedt daarmee een interessant alternatief voor de aankoop van het perceel.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
