| Arsa alanı | 452 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 99.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİskâna yönelik ilginç olanaklara sahip 452 m² arsa
Nottuln-Appelhülsen’in merkezi konumunda, Lindenstraße üzerindeki yaklaşık 452 m² büyüklüğündeki, üzerinde yapı bulunmayan arsayı satışa sunuyoruz.
Arsa, yerleşim içinde gelişmiş bir çevrede bulunmakta olup konumu sayesinde kişiye özel bir konut projesinin gerçekleştirilmesi için ilginç bir olanak sunmaktadır.
Yakın çevre, ağırlıklı olarak konut amaçlı kullanım ve gelişmiş bir yapılaşma dokusuyla karakterizedir. Bu nedenle arsa, özellikle kendi arsasında konut hayalini gerçekleştirmek isteyen yapı sahipleri ile arsanın geliştirilmesini değerlendiren ilgili kişiler için uygundur.
İmar hukuku durumu
Arsa, bir imar planının geçerlilik alanı dışında bulunmaktadır. Bu nedenle yapılaşmanın planlama hukuku açısından uygunluğu, mevcut değerlendirmeye göre BauGB § 34 uyarınca incelenmelidir.
Buna göre bir yapı projesi; yapılaşma kullanımının türü ve ölçüsü, yapı düzeni ve üzerinde yapılaşılabilir arsa alanı bakımından yakın çevrenin karakterine uyum sağlamalıdır. Ayrıca altyapı bağlantısının güvence altına alınmış olması gerekir.
Dolayısıyla arsa için GRZ, GFZ, kat sayısı veya yapılaşma alanı bakımından bir imar planında belirlenmiş somut bir düzenleme bulunmamaktadır. Olası yapılaşma, somut yapı projesi ve mevcut çevre yapılaşması esas alınarak değerlendirilmelidir.
Bu nedenle satıcı tarafından belirli bir konut alanı, konut birimi sayısı veya kat sayısı garanti edilmemektedir. İlgililerin, somut projelerinin onaylanabilirliğini satın alma öncesinde yetkili yapı denetim makamıyla görüşmeleri veya ön izin başvurusunda bulunmaları tavsiye edilir.
Alternatif bir seçenek olarak malik, arsayı üst hakkı kapsamında tahsis edebilir. Tahmini yıllık üst hakkı bedeli yaklaşık 3.000 € olup arsa satın alımına ilginç bir alternatif sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
