| Obszar wykresu | 452 m² |
|---|
| Cena zakupu | 99.000 € |
|---|---|
| Komisja | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeń452 m² działka z interesującymi możliwościami zabudowy mieszkaniowej
W centralnej lokalizacji Nottuln-Appelhülsen oferujemy na sprzedaż niezabudowaną działkę o powierzchni ok. 452 m² przy ulicy Lindenstraße.
Działka znajduje się w ukształtowanym otoczeniu wewnątrz miejscowości i ze względu na swoje położenie oferuje interesującą możliwość realizacji indywidualnego przedsięwzięcia budownictwa mieszkaniowego.
Bezpośrednie otoczenie charakteryzuje się przede wszystkim zabudową mieszkaniową oraz ukształtowaną strukturą zabudowy. Działka jest zatem szczególnie odpowiednia dla osób, które chcą zrealizować swoje marzenie o własnym domu na własnej działce, a także dla zainteresowanych rozważających zagospodarowanie działki.
Sytuacja w zakresie prawa budowlanego
Działka znajduje się poza obszarem obowiązywania planu zabudowy. Zgodnie z obecnymi szacunkami dopuszczalność zabudowy pod względem planistycznoprawnym należy zatem oceniać na podstawie § 34 BauGB.
Zgodnie z tym przedsięwzięcie budowlane musi pod względem rodzaju i zakresu wykorzystania budowlanego, sposobu zabudowy oraz powierzchni działki możliwej do zabudowy wpisywać się w charakter najbliższego otoczenia. Warunkiem jest również zapewnienie uzbrojenia i dostępu do infrastruktury.
Dla działki nie określono zatem konkretnych parametrów w planie zabudowy w zakresie GRZ, GFZ, liczby kondygnacji ani obszaru przeznaczonego pod zabudowę. Możliwą zabudowę należy ocenić na podstawie konkretnego przedsięwzięcia budowlanego oraz istniejącej zabudowy w otoczeniu.
Sprzedający nie gwarantuje zatem określonej powierzchni mieszkalnej, liczby lokali mieszkalnych ani liczby kondygnacji. Zainteresowanym zaleca się uzgodnienie możliwości uzyskania pozwolenia dla konkretnego przedsięwzięcia przed zakupem z właściwym organem nadzoru budowlanego lub złożenie zapytania wstępnego dotyczącego możliwości zabudowy.
Alternatywnie właściciel ma możliwość oddania działki w użytkowanie wieczyste na prawie zabudowy (Erbbaurecht). Szacunkowa roczna opłata z tytułu tego prawa wynosi ok. 3.000 € i stanowi tym samym interesującą alternatywę dla zakupu działki.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
