| Zona de terreno | 452 m² |
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| Precio de compra | 99.000 € |
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| Comisión | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónParcela de 452 m² con interesantes posibilidades para la construcción residencial
En una ubicación céntrica de Nottuln-Appelhülsen ofrecemos a la venta una parcela sin edificar de aprox. 452 m² en Lindenstraße.
La parcela se encuentra en un entorno consolidado dentro de la localidad y, debido a su ubicación, ofrece una interesante posibilidad para realizar un proyecto residencial individual.
El entorno inmediato se caracteriza principalmente por un uso residencial y una estructura edificatoria consolidada. Por ello, la parcela resulta especialmente adecuada para promotores que deseen hacer realidad su sueño de vivienda en una parcela propia, así como para interesados que contemplen desarrollar la parcela.
Situación urbanística
La parcela se encuentra fuera del ámbito de aplicación de un plan urbanístico. Por tanto, según la evaluación actual, la admisibilidad urbanística de una construcción debe valorarse conforme al § 34 BauGB.
Según este, un proyecto de construcción debe integrarse, en cuanto al tipo y grado de uso edificatorio, el tipo de construcción y la superficie edificable de la parcela, en las características del entorno inmediato. Además, es necesario que exista una urbanización garantizada.
Por tanto, para la parcela no existe ninguna determinación concreta de un plan urbanístico respecto al GRZ, GFZ, número de plantas o área edificable. La posible edificación debe evaluarse en función del proyecto concreto y de las construcciones existentes en el entorno.
Por ello, el vendedor no garantiza una superficie habitable, un número de viviendas ni un número de plantas determinados. Se recomienda a los interesados coordinar la viabilidad de autorización de su proyecto concreto con la autoridad competente de control de la edificación antes de la compra, o presentar una consulta preliminar de construcción.
Como opción alternativa, el propietario ofrece la posibilidad de conceder la parcela en derecho de superficie. El canon anual estimado del derecho de superficie asciende a aprox. 3.000 € y constituye así una interesante alternativa a la compra de la parcela.
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