| प्लॉट क्षेत्र | 452 m² |
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| खरीद मूल्य | 99.000 € |
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| आयोग | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं452 m² का भूखंड, आवासीय निर्माण के लिए रोचक संभावनाओं के साथ
Nottuln-Appelhülsen के केंद्रीय स्थान पर Lindenstraße में हम लगभग 452 m² के एक अविकसित भूखंड को बिक्री के लिए प्रस्तुत कर रहे हैं।
यह भूखंड विकसित आंतरिक-नगर परिवेश में स्थित है और अपने स्थान के कारण व्यक्तिगत आवासीय निर्माण परियोजना के साकारकरण की एक रोचक संभावना प्रदान करता है।
तत्काल आसपास का क्षेत्र मुख्यतः आवासीय उपयोग और विकसित निर्माण संरचना से caratterित है। इसलिए यह भूखंड विशेष रूप से उन निर्माणकर्ताओं के लिए उपयुक्त है जो अपने स्वयं के भूखंड पर अपने आवासीय सपने को साकार करना चाहते हैं, साथ ही उन इच्छुक खरीदारों के लिए भी जो भूखंड के विकास पर विचार कर रहे हैं।
निर्माण-कानूनी स्थिति
यह भूखंड किसी विकास योजना के दायरे से बाहर स्थित है। इसलिए वर्तमान आकलन के अनुसार निर्माण की योजनागत-कानूनी स्वीकार्यता का मूल्यांकन § 34 BauGB के अनुसार किया जाना है।
इसके अनुसार, किसी निर्माण परियोजना को निर्माण के प्रकार और सीमा, निर्माण शैली तथा निर्माण योग्य भूखंड क्षेत्रफल के संबंध में निकटवर्ती परिवेश की विशेषताओं के अनुरूप होना चाहिए। इसके अतिरिक्त, सुनिश्चित बुनियादी पहुंच और सेवाएं उपलब्ध होना आवश्यक है।
अतः भूखंड के लिए GRZ, GFZ, मंजिलों की संख्या या निर्माण क्षेत्र के संबंध में किसी विकास योजना का कोई ठोस निर्धारण नहीं है। संभावित निर्माण का मूल्यांकन ठोस निर्माण परियोजना और आसपास मौजूद निर्माण के आधार पर किया जाना है।
इसलिए विक्रेता की ओर से किसी निश्चित आवासीय क्षेत्रफल, आवासीय इकाइयों की संख्या या मंजिलों की संख्या की गारंटी नहीं दी जाती है। इच्छुक खरीदारों को सलाह दी जाती है कि वे खरीद से पहले अपनी ठोस परियोजना की स्वीकृतियोग्यता के संबंध में सक्षम निर्माण पर्यवेक्षण प्राधिकरण से समन्वय करें या प्रारंभिक निर्माण अनुमति के लिए आवेदन करें।
वैकल्पिक विकल्प के रूप में, मालिक की ओर से भूखंड को Erbbaurecht (दीर्घकालिक भूमि-अधिकार) के तहत देने की संभावना मौजूद है। अनुमानित वार्षिक Erbbauzins लगभग 3.000 € है और इस प्रकार यह भूखंड खरीदने का एक रोचक विकल्प प्रस्तुत करता है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
