| Superficie di trama | 452 m² |
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| Prezzo di acquisto | 99.000 € |
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| Commissione | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTerreno di 452 m² con interessanti possibilità di edificazione residenziale
In posizione centrale a Nottuln-Appelhülsen proponiamo in vendita un terreno non edificato di circa 452 m² in Lindenstraße.
Il terreno si trova in un contesto urbano consolidato e, grazie alla sua posizione, offre un’interessante possibilità di realizzare un progetto residenziale personalizzato.
L’ambiente circostante è caratterizzato prevalentemente da edifici residenziali e da una struttura edificatoria consolidata. Il terreno è quindi particolarmente adatto a committenti che desiderano realizzare il proprio sogno abitativo su un terreno di proprietà, nonché a interessati che prendano in considerazione lo sviluppo del terreno.
Situazione urbanistico-edilizia
Il terreno si trova al di fuori dell’ambito di applicazione di un piano regolatore. Secondo la valutazione attuale, l’ammissibilità urbanistica di un’edificazione deve pertanto essere valutata ai sensi del § 34 BauGB.
In base a ciò, un progetto edilizio deve integrarsi nelle caratteristiche dell’ambiente circostante per quanto riguarda il tipo e l’entità dell’utilizzo edilizio, la tipologia costruttiva e la superficie edificabile del terreno. È inoltre necessario che l’accessibilità e l’allacciamento alle infrastrutture siano garantiti.
Per il terreno non esistono quindi prescrizioni concrete di un piano regolatore relative a GRZ, GFZ, numero di piani o area edificabile. L’edificazione possibile deve essere valutata sulla base del progetto edilizio concreto e degli edifici esistenti nell’ambiente circostante.
Il venditore non garantisce pertanto una determinata superficie abitabile, un numero di unità abitative o un determinato numero di piani. Si consiglia agli interessati di concordare con l’autorità edilizia competente l’ottenimento dell’autorizzazione per il proprio progetto concreto prima dell’acquisto, oppure di presentare una richiesta preliminare di autorizzazione edilizia.
In alternativa, il proprietario offre la possibilità di concedere il terreno in diritto di superficie. Il canone annuo previsto per il diritto di superficie ammonta a circa 3.000 € e rappresenta quindi un’interessante alternativa all’acquisto del terreno.
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