Superluxueus penthouse over 2 verdiepingen met exclusieve afwerkingsdetails

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Objectnr: 1072385

Dit uitzonderlijke maisonnette-appartement biedt op circa 284 m² totale woonoppervlakte een woonconcept dat ruimte, comfort en flexibiliteit op bijzondere wijze combineert. Het appartement strekt zich uit over de twee bovenste verdiepingen van het huis en bevindt zich in een kleinschalig, exclusief wooncomplex met slechts zes wooneenheden. De twee niveaus bieden uiteenlopende gebruiksmogelijkheden – ideaal voor gezinnen, stellen met behoefte aan veel ruimte of als aantrekkelijke kapitaalinvestering.

Al bij binnenkomst wordt het exclusieve karakter voelbaar: de personenlift komt direct uit in het appartement en zorgt voor een hoge mate van privacy en comfort. Daarnaast beschikt elk van beide verdiepingen over een afzonderlijke ingang, zodat beide woonlagen indien gewenst als zelfstandige wooneenheden kunnen worden gebruikt – bijvoorbeeld voor wonen met meerdere generaties, een ruime thuiswerkplek of een afzonderlijke gastenruimte.

De bovenverdieping met ca. 182,30 m² vormt het hart van het appartement. De lichte woonkamer met indrukwekkende vide geeft een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel. Een hoogwaardige kachel en de open haard zorgen voor een behaaglijke en stijlvolle sfeer. De ruime keuken met ontbijtb bar en aangrenzende eetruimte nodigt uit tot samen koken en verblijven. Indien gewenst kan de eetruimte met een scheidingswand van de woonkamer worden afgescheiden. Een praktische bijkeuken vormt een aanvulling op de keuken.

De slaapkamer biedt directe toegang tot het zonnige terras op het zuiden. De ruime kleedkamer beschikt bovendien over een privébalkon op het oosten met ochtendzon. De stijlvolle badkamer overtuigt met een ligbad en een ruime, inloopbare regendouche, evenals vernieuwde ramen. Een gastentoilet, een kantoor en een geïntegreerde kluis completeren deze verdieping. Nieuwe elektrische rolluiken zorgen voor extra comfort.

De zolderverdieping met ca. 102 m² wordt momenteel gebruikt als exclusieve wellness- en fitnessruimte. Sauna en stoombad creëren een privé-wellnessoase. De verdieping wordt aangevuld met een gastenkamer, een doucheruimte met toilet, een strijkkamer met een kleine kitchenette en een inloopkast. De flexibele indeling maakt talrijke individuele gebruiksconcepten mogelijk.

Een bijzonder hoogtepunt is het ruime, op het zuidwesten georiënteerde terras met overdekte zitplaats, open haard, elektrische zonneschermen en praktische bergruimte voor tuinmeubilair. Hier kunt u ontspannen uren doorbrengen en gezellige avonden in een bijzondere ambiance genieten.

Het aanbod wordt gecompleteerd door een ruime kelderruimte van ca. 18 m² en twee parkeerplaatsen.

De woning bevindt zich in een van de meest gewilde woonlocaties van München. Direct voor de deur stroomt de gerestaureerde Würm, die tegenwoordig op een uitgestrekt park lijkt en uitnodigt tot wandelingen, joggingrondes of ontspannen uren in de natuur. Tegelijkertijd biedt het nabijgelegen S-Bahn-station Untermenzing een comfortabele verbinding met het centrum van München.

De koopprijs bedraagt 1.599.000 € voor de woning en telkens 30.000 € voor de beide parkeerplaatsen. De totale koopprijs bedraagt derhalve 1.660.000 €.

Locatie