| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 284 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 7 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| Корисна площа | 262 m² |
|---|
| Ціна продажу | 1.599.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.620,39 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1072385
Ця виняткова дворівнева квартира пропонує на загальній житловій площі близько 284 м² житлову концепцію, що особливим чином поєднує простір, комфорт і гнучкість. Квартира займає два верхні поверхи будинку та розташована в невеликому ексклюзивному житловому комплексі лише з шістьма квартирами. Два рівні відкривають різноманітні можливості використання — ідеально для сімей, пар із підвищеною потребою в просторі або як приваблива інвестиція.
Вже при вході відчувається ексклюзивний характер: пасажирський ліфт веде безпосередньо до квартири та забезпечує найвищий рівень приватності й комфорту. Крім того, кожен із двох поверхів має окремий вхід до квартири, завдяки чому за потреби обидва рівні можна використовувати як самостійні житлові одиниці — наприклад, для проживання кількох поколінь, просторого домашнього офісу або окремої гостьової зони.
Верхній поверх площею близько 182,30 м² є серцем квартири. Залита світлом житлова зона з вражаючою галереєю створює виняткове відчуття простору. Високоякісна піч, а також відкритий камін забезпечують затишну та стильну атмосферу. Простора кухня зі стійкою для сніданків і прилеглою обідньою зоною запрошує готувати разом і проводити час у приємній атмосфері. За потреби обідню зону можна відокремити від житлової за допомогою перегородки. Практичне господарське приміщення доповнює кухню.
Спальня має прямий вихід на сонячну терасу, орієнтовану на південь. Простора гардеробна додатково має приватний східний балкон із ранковим сонцем. Стильна ванна кімната вражає ванною та просторою душовою з тропічним душем, що дозволяє зайти безпосередньо, а також оновленими вікнами. Гостьовий туалет, кабінет і вбудований сейф доповнюють цей рівень. Нові електричні рольставні забезпечують додатковий комфорт.
Мансардний поверх площею близько 102 м² наразі використовується як ексклюзивна велнес- і фітнес-зона. Сауна та парова сауна створюють приватний велнес-оазис. Рівень доповнюють гостьова кімната, душова кімната з туалетом, прасувальна кімната з невеликою кухонною зоною, а також гардеробна, до якої можна зайти. Гнучке планування приміщень забезпечує численні індивідуальні варіанти використання.
Особливою родзинкою є простора тераса, орієнтована на південний захід, із критою зоною відпочинку, відкритим каміном, електричними маркізами та практичним місцем для зберігання садових меблів. Тут можна проводити приємні години та насолоджуватися затишними вечорами в особливій атмосфері.
Пропозицію доповнює просторе підвальне приміщення площею близько 18 м², а також два паркомісця.
Квартира розташована в одному з найпрестижніших житлових районів Мюнхена. Безпосередньо перед будинком протікає відновлена річка Вюрм, яка сьогодні нагадує великий парк і запрошує на прогулянки, пробіжки або спокійні години на природі. Водночас розташована неподалік станція міської залізниці Untermenzing забезпечує зручне сполучення з центром Мюнхена.
Ціна квартири становить 1.599.000 €, а кожного з двох паркомісць — 30.000 €. Таким чином, загальна ціна становить 1.660.000 €.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.300.000 € КВАРТИРА У ВІЛЛІ, ЯК НОВА | ПІВДЕННИЙ/ЗАХІДНИЙ БІК | 2 БАЛКОНИ | ВИД НА ЗЕЛЕНУ ЗОНУ | ВБУДОВАНА КУХНЯ + ВБУДОВАНІ МЕБЛІ НА ЗАМОВЛЕННЯ + SMART HOME81247 München– Obermenzing
620.000 € Повністю орендована 4-кімнатна квартира для спільного проживання в Оберменцінгу, відремонтована та мебльована81247 München / Obermenzing– Obermenzing
689.000 € Перше заселення після ремонту: світла 3-кімнатна квартира із зеленим внутрішнім двориком і сонячним балконом — від приватного власника81369 München
