2 katlı ve özel donanım detaylarına sahip süper lüks çatı katı dairesi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Nesne no: 1072385

Bu sıra dışı dubleks daire, yaklaşık 284 m² toplam yaşam alanında ferahlık, konfor ve esnekliği özel bir şekilde birleştiren bir yaşam konsepti sunmaktadır. Daire, binanın en üst iki katına yayılmakta ve yalnızca altı konut biriminden oluşan küçük, seçkin bir konut kompleksinde yer almaktadır. İki kat, çeşitli kullanım olanakları sunar – aileler, geniş alan ihtiyacı olan çiftler veya cazip bir yatırım olarak idealdir.

Daireye girildiği anda seçkin karakteri hissedilir: Yolcu asansörü doğrudan daireye çıkarak en üst düzeyde mahremiyet ve konfor sağlar. Ayrıca iki katın her birinde ayrı bir daire girişi bulunmaktadır; böylece ihtiyaç halinde her iki kat bağımsız konut birimleri olarak kullanılabilir – örneğin çok kuşaklı yaşam, geniş bir ev ofisi veya ayrı bir misafir alanı için.

Yaklaşık 182,30 m² olan üst kat, dairenin merkezini oluşturur. Etkileyici galeriye sahip, bol ışık alan yaşam alanı sıra dışı bir ferahlık hissi verir. Kaliteli bir soba ve açık şömine, sıcak ve şık bir atmosfer sağlar. Kahvaltı barı ve bitişiğindeki yemek alanına sahip geniş mutfak, birlikte yemek pişirmeye ve vakit geçirmeye davet eder. Gerektiğinde yemek alanı, bir bölme duvarı ile yaşam alanından ayrılabilir. Kullanışlı bir hizmet odası mutfağı tamamlar.

Yatak odası, güneşli güney terasına doğrudan erişim sunar. Geniş giyinme odasında ayrıca sabah güneşi alan özel bir doğu balkonu bulunmaktadır. Şık banyo, küveti, geniş ve zeminsiz yağmur duşu ile yenilenmiş pencereleriyle dikkat çeker. Bir misafir WC'si, bir ofis ve entegre kasa bu katı tamamlar. Yeni elektrikli panjurlar ek konfor sağlar.

Yaklaşık 102 m² olan çatı katı şu anda seçkin bir wellness ve fitness alanı olarak kullanılmaktadır. Sauna ve buhar saunası özel bir wellness vahası oluşturur. Kat ayrıca bir misafir odası, WC'li duş banyosu, küçük mutfak ünitesine sahip ütü odası ve giyilebilir bir gardıropla tamamlanmaktadır. Esnek oda düzeni, çok sayıda kişisel kullanım konseptine olanak tanır.

Özel bir öne çıkan özellik, güney/güneybatı yönüne bakan; üzeri kapalı açık oturma alanı, açık şömine, elektrikli tenteler ve bahçe mobilyaları için kullanışlı depolama alanına sahip geniş terastır. Burada huzurlu saatlerin ve özel bir atmosferde keyifli akşamların tadını çıkarabilirsiniz.

Teklif, yaklaşık 18 m² büyüklüğünde geniş bir bodrum odası ve iki park yeriyle tamamlanmaktadır.

Daire, Münih’in en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden birinde bulunmaktadır. Hemen kapının önünden geçen renatüre edilmiş Würm Nehri, bugün geniş bir parkı andırmakta ve yürüyüşlere, koşu turlarına veya doğada dinlendirici saatlere davet etmektedir. Aynı zamanda yakındaki Untermenzing S-Bahn istasyonu, Münih şehir merkezine konforlu bir ulaşım bağlantısı sunmaktadır.

Satın alma bedeli daire için 1.599.000 € ve iki park yerinin her biri için 30.000 €’dur. Toplam satın alma bedeli bu nedenle 1.660.000 €’dur.

Konum