بنتهاوس فاخر للغاية على طابقين مع تفاصيل تجهيزات حصرية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1072385

توفر هذه الشقة الدوبلكس الاستثنائية مساحة معيشة إجمالية تبلغ نحو 284 م²، وتقدم مفهومًا سكنيًا يجمع بين الرحابة والراحة والمرونة بطريقة مميزة. تمتد الشقة على الطابقين العلويين الأخيرين من المبنى، وتقع في مجمع سكني صغير وحصري يضم ست وحدات سكنية فقط. يتيح المستويان إمكانيات استخدام متنوعة – مثالية للعائلات أو للأزواج ذوي الاحتياج الكبير إلى المساحة أو كاستثمار رأسمالي جذاب.

منذ الدخول، يتضح الطابع الحصري للمكان: إذ يصل مصعد الأشخاص مباشرة إلى الشقة، مما يوفر أعلى مستويات الخصوصية والراحة. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي كل من الطابقين على مدخل شقة منفصل، بحيث يمكن استخدام الطابقين عند الحاجة كوحدتين سكنيتين مستقلتين – مثلًا للسكن متعدد الأجيال، أو مكتب منزلي واسع، أو منطقة ضيوف منفصلة.

يشكل الطابق العلوي، بمساحة تقارب 182,30 م²، قلب الشقة. وتمنح منطقة المعيشة المغمورة بالضوء، مع معرضها المثير للإعجاب، إحساسًا استثنائيًا بالرحابة. كما يوفر الموقد عالي الجودة والمدفأة المفتوحة أجواءً مريحة وأنيقة. يدعو المطبخ الواسع المزود بمنضدة إفطار ومنطقة طعام مجاورة إلى الطهي المشترك وقضاء الأوقات الممتعة. وعند الحاجة، يمكن فصل منطقة الطعام عن منطقة المعيشة بواسطة جدار فاصل. كما تكمل المطبخ غرفة خدمات عملية.

توفر غرفة النوم وصولًا مباشرًا إلى التراس الجنوبي المشمس. وتضم غرفة تبديل الملابس الواسعة أيضًا شرفة شرقية خاصة تتمتع بشمس الصباح. ويتميز الحمام الأنيق بحوض استحمام ودش مطري واسع يمكن الدخول إليه، بالإضافة إلى نوافذ مجددة. ويكتمل هذا الطابق بدورة مياه للضيوف، ومكتب، وخزنة مدمجة. كما توفر الستائر الكهربائية الجديدة مزيدًا من الراحة.

يُستخدم الطابق العلوي تحت السقف، بمساحة تقارب 102 م²، حاليًا كمنطقة حصرية للعافية واللياقة البدنية. وتوفر الساونا وساونا البخار واحة عافية خاصة. ويُستكمل الطابق بغرفة ضيوف، وحمام مزود بدش ومرحاض، وغرفة كيّ مع مطبخ صغير، بالإضافة إلى غرفة ملابس يمكن الدخول إليها. ويتيح توزيع الغرف المرن العديد من مفاهيم الاستخدام الفردية.

ومن أبرز المزايا التراس الواسع الموجه نحو الجنوب/الغرب، مع منطقة جلوس مغطاة، ومدفأة مفتوحة، ومظلات كهربائية، ومساحة تخزين عملية لأثاث الحدائق. وهنا يمكن قضاء ساعات مريحة والاستمتاع بأمسيات ودية في أجواء مميزة.

ويكتمل العرض بغرفة قبو واسعة تبلغ مساحتها نحو 18 م²، بالإضافة إلى موقفي سيارات.

تقع الشقة في أحد أكثر المواقع السكنية المرغوبة في ميونيخ. يمر نهر فورم المُعاد تأهيله مباشرة أمام المنزل، ويشبه اليوم حديقة واسعة، ويدعو إلى التنزه أو ممارسة رياضة الركض أو قضاء ساعات هادئة في أحضان الطبيعة. وفي الوقت نفسه، توفر محطة قطار الضواحي Untermenzing القريبة اتصالًا مريحًا بوسط مدينة ميونيخ.

يبلغ سعر شراء الشقة 1.599.000 €، بالإضافة إلى 30.000 € لكل موقف من موقفي السيارات. وبالتالي يبلغ إجمالي سعر الشراء 1.660.000 €.

الموقع