| Тип | Домофон |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 284 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 7 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Полезная площадь | 262 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.599.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 620,39 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНомер объекта: 1072385
Эта необычная двухуровневая квартира предлагает около 284 м² общей жилой площади и жилую концепцию, особым образом сочетающую простор, комфорт и гибкость. Квартира занимает два верхних этажа здания и находится в небольшом эксклюзивном жилом комплексе всего с шестью жилыми единицами. Два уровня открывают разнообразные возможности использования — идеально для семей, пар с повышенными требованиями к пространству или в качестве привлекательного объекта для инвестиций.
Уже при входе ощущается эксклюзивный характер: пассажирский лифт ведёт непосредственно в квартиру и обеспечивает максимум приватности и комфорта. Кроме того, на каждом из двух этажей имеется отдельный вход в квартиру, благодаря чему при необходимости оба этажа можно использовать как самостоятельные жилые единицы — например, для проживания нескольких поколений, просторного домашнего офиса или отдельной гостевой зоны.
Верхний этаж площадью около 182,30 м² является центральной частью квартиры. Залитая светом жилая зона с впечатляющей галереей создаёт необыкновенное ощущение пространства. Качественная печь и открытый камин создают уютную и стильную атмосферу. Просторная кухня с барной стойкой для завтрака и прилегающей столовой зоной приглашает готовить и проводить время вместе. При необходимости столовую зону можно отделить от жилой с помощью перегородки. Практичная хозяйственная комната дополняет кухню.
Из спальни есть прямой выход на солнечную южную террасу. Просторная гардеробная дополнительно располагает собственным восточным балконом с утренним солнцем. Стильная ванная комната оснащена ванной и просторным душем с тропическим душем без поддона, а также обновлёнными окнами. Гостевой туалет, кабинет и встроенный сейф дополняют этот уровень. Новые электрические рольставни обеспечивают дополнительный комфорт.
Мансардный этаж площадью около 102 м² в настоящее время используется как эксклюзивная wellness- и фитнес-зона. Сауна и паровая сауна создают приватный wellness-оазис. Уровень дополняют гостевая комната, душевая с туалетом, гладильная комната с небольшой кухонной зоной, а также гардеробная, в которую можно войти. Гибкая планировка помещений позволяет реализовать множество индивидуальных концепций использования.
Особой изюминкой является просторная терраса, ориентированная на юго-запад, с крытой зоной отдыха, открытым камином, электрическими маркизами и практичным местом для хранения садовой мебели. Здесь можно приятно провести время и наслаждаться уютными вечерами в особой атмосфере.
Предложение дополняется просторным подвальным помещением площадью около 18 м², а также двумя парковочными местами.
Квартира расположена в одном из самых востребованных жилых районов Мюнхена. Непосредственно перед домом протекает восстановленная в естественном состоянии река Вюрм, которая сегодня напоминает обширный парк и приглашает на прогулки, пробежки или спокойные часы на природе. При этом расположенная неподалёку станция городской электрички Untermenzing обеспечивает удобное сообщение с центром Мюнхена.
Цена квартиры составляет 1.599.000 €, а каждого из двух парковочных мест — по 30.000 €. Таким образом, общая стоимость покупки составляет 1.660.000 €.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.300.000 € ПОЧТИ НОВАЯ КВАРТИРА НА ВИЛЛЕ | ЮГ/ЗАПАД | 2 БАЛКОНА | ВИД НА ЗЕЛЕНУЮ ЗОНУ | ВСТРОЕННАЯ КУХНЯ + ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ВСТРОЕННЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ + SMART HOME81247 München– Obermenzing
620.000 € Полностью сданная в аренду 4-комнатная квартира для совместного проживания в Оберменцинге, отремонтированная и меблированная81247 München / Obermenzing– Obermenzing
689.000 € Первое заселение после ремонта: светлая 3-комнатная квартира с зелёным внутренним двором и солнечным балконом — от собственника81369 München
