| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 284 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 262 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.599.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.620,39 €/m² |
| Comisión | 0 |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072385
Este extraordinario dúplex ofrece, en aproximadamente 284 m² de superficie habitable total, un concepto residencial que combina amplitud, confort y flexibilidad de una manera excepcional. La vivienda se extiende por las dos plantas superiores del edificio y se encuentra en un complejo residencial pequeño y exclusivo con solo seis viviendas. Los dos niveles ofrecen múltiples posibilidades de uso, ideales para familias, parejas con altas necesidades de espacio o como atractiva inversión.
Desde el momento de entrar se percibe el carácter exclusivo: el ascensor de pasajeros conduce directamente a la vivienda y garantiza el máximo nivel de privacidad y confort. Además, cada una de las dos plantas dispone de una entrada independiente, de modo que ambas plantas pueden utilizarse, si se desea, como viviendas autónomas; por ejemplo, para vivir varias generaciones juntas, como amplio despacho en casa o como zona de invitados independiente.
La planta superior, con aproximadamente 182,30 m², constituye el núcleo de la vivienda. La luminosa zona de estar, con una impresionante galería, transmite una sensación espacial extraordinaria. Una estufa de alta calidad y la chimenea abierta crean un ambiente acogedor y elegante. La amplia cocina con barra de desayunos y comedor contiguo invita a cocinar y pasar tiempo juntos. Si es necesario, el comedor puede separarse de la zona de estar mediante un tabique. Un práctico cuarto de servicio completa la cocina.
El dormitorio ofrece acceso directo a la soleada terraza orientada al sur. El amplio vestidor dispone además de un balcón privado orientado al este, con sol de mañana. El elegante cuarto de baño convence con una bañera y una amplia ducha de lluvia a ras de suelo, así como con ventanas renovadas. Un aseo de invitados, un despacho y una caja fuerte integrada completan esta planta. Las nuevas persianas eléctricas aportan un confort adicional.
La buhardilla, con aproximadamente 102 m², se utiliza actualmente como exclusiva zona de bienestar y fitness. La sauna y la sauna de vapor crean un oasis privado de bienestar. La planta se completa con un dormitorio de invitados, un cuarto de ducha con WC, un cuarto de plancha con una pequeña cocina y un vestidor transitable. La distribución flexible de los espacios permite numerosos conceptos de uso individuales.
Un aspecto especialmente destacado es la amplia terraza orientada al sur/oeste, con zona de estar cubierta, chimenea abierta, toldos eléctricos y un práctico espacio de almacenamiento para muebles de jardín. Aquí se pueden disfrutar horas relajadas y disfrutar de veladas agradables en un ambiente especial.
La oferta se completa con un amplio trastero de aprox. 18 m² y dos plazas de aparcamiento.
La vivienda se encuentra en una de las zonas residenciales más solicitadas de Múnich. Justo delante de la puerta discurre el río Würm, renaturalizado y que hoy se asemeja a un extenso parque, invitando a paseos, sesiones de jogging o momentos relajados en la naturaleza. Al mismo tiempo, la cercana estación de S-Bahn Untermenzing ofrece una cómoda conexión con el centro de Múnich.
El precio de compra es de 1.599.000 € por la vivienda y de 30.000 € por cada una de las dos plazas de aparcamiento. Por tanto, el precio total de compra asciende a 1.660.000 €.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
1.300.000 € VIVIENDA TIPO VILLA CASI NUEVA | SUR/OESTE | 2 BALCONES | VISTAS VERDES | COCINA EQUIPADA + ARMARIOS EMPOTRADOS A MEDIDA + SMART HOME81247 München– Obermenzing
620.000 € Piso de 4 habitaciones en vivienda compartida, completamente alquilado, en Obermenzing, reformado y amueblado81247 München / Obermenzing– Obermenzing
689.000 € Primera ocupación tras la reforma: luminoso piso de 3 habitaciones con patio interior verde y soleado balcón - de particular81369 München
