Charmante en goed onderhouden een- tot tweegezinswoning in het hart van Lößnitz

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze uitnodigende woning uit circa 1910 bevindt zich op een centrale locatie in Lößnitz op een perceel van ongeveer 160 m² en verkeert in een uiterst verzorgde, liefdevol onderhouden staat. Dankzij de doordachte indeling met een totale woonoppervlakte van circa 185 m² en de talrijke moderniseringen van de afgelopen jaren biedt de woning veelzijdige gebruiksmogelijkheden – als royale eengezinswoning of als tweegezinswoning met een aparte wooneenheid.

De woonruimtes strekken zich uit over drie niveaus, aangevuld met een gedeeltelijke kelder en een ruime zolder, die extra bergruimte biedt.

Op de begane grond bevinden zich drie ongeveer even grote ruimtes, die momenteel als opslagruimtes worden gebruikt, maar met enkele aanpassingen kunnen worden omgebouwd tot een complete wooneenheid met eigen ingang en open haard. De in 2023 geïnstalleerde sauna met ruime douche en het aparte toilet zouden eveneens in deze woning op de begane grond kunnen worden geïntegreerd en zorgen voor ontspanning in uw eigen huis. Daarnaast bevinden zich op de begane grond nog een wasruimte, een bergruimte en een grote werkplaats met eigen toilet.

Op de eerste verdieping en de zolder bevindt zich een royale hoofdwoning, die met haar lichte en vriendelijke inrichting direct uitnodigt om zich thuis te voelen. De eerste verdieping omvat een grote keuken – deze is bij de koopprijs inbegrepen –, een gezellige woonkamer met volledig functionerende tegelkachel, een slaapkamer, een eetkamer, een ruime badkamer met ligbad en douche, evenals een kleine, via de eetkamer bereikbare, uitgebouwde zolderruimte, die uitstekend geschikt is als lees- of speelruimte.

Via een houten trap in de hal bereikt men de liefdevol uitgebouwde zolderverdieping, die momenteel als speelruimte wordt gebruikt. Hier bevinden zich twee kinderkamers, een logeerkamer en een extra kantoor, dat al is voorbereid voor de verbouwing tot een extra badkamer. De daarboven gelegen zolder biedt volop ruimte voor opslag.

Het gebouw is voortdurend gemoderniseerd en verkeert zowel technisch als optisch in zeer goede staat. In 1999 werden de elektrische installatie, inclusief de meterkast, vernieuwd en nieuwe houten ramen geplaatst. In 1999 werd het dak vernieuwd met een duurzame bitumenshingelbedekking. De uitbouw van de begane grond en de zolderverdieping werd in 2000 gerealiseerd, evenals de nieuwe vloeropbouw op de begane grond inclusiefWarmte-isolatie. Tegelijkertijd werden ook alle wanden en plafonds op de bovenverdieping en de zolderverdieping uitgebreid geïsoleerd. In 2002 werden de nutsleidingen vernieuwd, in 2004 werden de geveltopzijden opnieuw bedekt met kunstleisteen en in 2007 werd bovendien een moderne gaswandketel geïnstalleerd. De meest recente modernisering was in 2021 het opnieuw schilderen van de gevel.

Het gebouw is gedeeltelijk onderkelderd, aangesloten op de openbare riolering en beschikt in huis over aansluitingen voor gas, water en elektriciteit. De internetsnelheid bedraagt maximaal 250 MBit/s bij het downloaden en 40 MBit/s bij het uploaden. Zowel de tegelkachel op de bovenverdieping als de open haard op de begane grond blijven in het object.

Deze charmante en zeer goed onderhouden woning combineert geschiedenis, karakter en modern wooncomfort op harmonieuze wijze. Ze is ideaal voor gezinnen die veel ruimte zoeken, of voor iedereen die wonen en werken onder één dak wil realiseren. Dankzij de hoogwaardige renovaties en de veelzijdige indelingsmogelijkheden biedt dit huis een thuis dat warmte, geborgenheid en ruimte voor nieuwe ideeën uitstraalt.

Hebben wij uw interesse gewekt? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij kijken naar u uit.

Locatie