| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 185 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 160 m² |
|---|
| Precio de compra | 145.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 786,49 €/m² |
| Comisión | 4,76% (4,76 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta acogedora casa residencial de alrededor de 1910 se encuentra en una ubicación céntrica de Lößnitz, sobre un terreno de unos 160 m², y se presenta en un estado extremadamente cuidado, mantenido con esmero. Gracias a su distribución bien pensada, sobre una superficie habitable total de unos 185 m², y a las numerosas modernizaciones realizadas en los últimos años, ofrece múltiples posibilidades de uso: ya sea como amplia vivienda unifamiliar o como vivienda bifamiliar con una unidad independiente.
Los espacios habitables se extienden por tres niveles, complementados por un sótano parcial y un amplio ático, que ofrece espacio de almacenamiento adicional.
En la planta baja hay tres espacios, de tamaño aproximadamente similar, que actualmente se utilizan como zonas de almacenamiento, pero que con pocas adaptaciones pueden convertirse en una unidad habitacional completa con entrada propia y chimenea. La sauna instalada en 2023, con una amplia ducha, y el WC independiente también podrían integrarse en este piso de la planta baja y aportar relajación en el propio hogar. Además, en la planta baja hay todavía una sala de lavadora, un trastero y un gran taller con WC propio.
En la planta superior y en la planta ático se encuentra la amplia vivienda principal, que con su diseño luminoso y agradable invita de inmediato a sentirse a gusto. La planta superior comprende una gran cocina —esta está incluida en el precio de compra—, un acogedor salón con estufa de azulejos plenamente funcional, un dormitorio, un comedor, un amplio cuarto de baño con bañera y ducha, así como un pequeño ático habitable, accesible a través del comedor, que resulta ideal como zona de lectura o de juegos.
A través de una escalera de madera en el pasillo se accede a la planta ático, cuidadosamente acondicionada, que actualmente se utiliza como zona de juegos. Aquí hay dos habitaciones infantiles, una habitación de invitados y un despacho adicional, que ya ha sido preparado para su conversión en otro cuarto de baño. El ático superior ofrece amplio espacio para almacenamiento.
El edificio ha sido modernizado continuamente y se encuentra técnica y visualmente en muy buen estado. En 1999 se renovó la instalación eléctrica, incluido el cuadro de contadores, y se instalaron nuevas ventanas de madera. En 1999 tuvo lugar la renovación del tejado con una duradera cubierta de tejas bituminosas. La ampliación de la planta baja y del ático se realizó en 2000, al igual que la nueva estructura del suelo en la planta baja, incluidaAislamiento térmico. Al mismo tiempo, todas las paredes y techos de la planta superior y del ático recibieron también un aislamiento integral. En el año 2002 se renovaron las conducciones de suministro, en 2004 se realizó la nueva cubrición de los lados del hastial con pizarra artificial y en 2007 se instaló además una moderna caldera de gas. La modernización más reciente fue en 2021, con el repintado de la fachada.
El edificio está parcialmente sótano, conectado al alcantarillado público y dispone de conexiones de gas, agua y electricidad en la vivienda. La velocidad de Internet alcanza hasta 250 MBit/s en descarga y 40 MBit/s en subida. Tanto la estufa de azulejos en la planta superior como la chimenea de la planta baja permanecerán en el inmueble.
Esta encantadora y muy bien cuidada vivienda unifamiliar combina historia, carácter y confort residencial moderno de manera armoniosa. Es ideal para familias que buscan mucho espacio, o para todos aquellos que desean combinar vivienda y trabajo bajo un mismo techo. Gracias a las reformas de alta calidad y a las diversas posibilidades de diseño, esta casa ofrece un hogar que irradia calidez, acogimiento y espacio para nuevas ideas.
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