Affascinante e curata casa unifamiliare o bifamiliare nel cuore di Lößnitz

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa invitante casa d’abitazione risalente al periodo intorno al 1910 si trova in posizione centrale a Lößnitz, su un terreno di circa 160 m², e si presenta in condizioni estremamente curate e amorevolmente mantenute. Grazie alla sua studiata distribuzione degli spazi su una superficie abitabile complessiva di circa 185 m² e ai numerosi interventi di ammodernamento effettuati negli ultimi anni, offre molteplici possibilità di utilizzo: come spaziosa casa unifamiliare oppure come casa bifamiliare con unità abitativa separata.

Gli ambienti abitativi si sviluppano su tre livelli, integrati da un seminterrato parziale e da una spaziosa soffitta che offre ulteriore spazio di deposito.

Al piano terra si trovano tre ambienti di dimensioni pressoché uguali, attualmente utilizzati come spazi di deposito, ma che con pochi adattamenti possono essere trasformati in un’unità abitativa completa con ingresso indipendente e camino. Anche la sauna installata nel 2023, con spaziosa doccia, e il WC separato potrebbero essere integrati in questo appartamento al piano terra, garantendo relax nella propria casa. Inoltre, al piano terra sono presenti un locale lavanderia, un ripostiglio e un’ampia officina con WC privato.

Al primo piano e in mansarda si trova l’ampio appartamento principale, che con il suo design luminoso e accogliente invita subito a sentirsi a casa. Il primo piano comprende una grande cucina – inclusa nel prezzo d’acquisto –, un accogliente soggiorno con stufa in maiolica perfettamente funzionante, una camera da letto, una sala da pranzo, un ampio bagno con vasca e doccia nonché un piccolo sottotetto abitabile, accessibile dalla sala da pranzo, ideale come angolo lettura o area giochi.

Attraverso una scala in legno nel corridoio si accede alla mansarda amorevolmente ristrutturata, attualmente utilizzata come area giochi. Qui si trovano due camere per bambini, una camera per gli ospiti e un ulteriore ufficio, già predisposto per essere trasformato in un altro bagno. La soffitta sovrastante offre ampio spazio per il deposito.

L’edificio è stato ammodernato continuamente e si trova in ottime condizioni sia tecniche sia estetiche. Nel 1999 sono stati rinnovati l’impianto elettrico, incluso il quadro contatori, e sono state installate nuove finestre in legno. Nel 1999 è stato rinnovato il tetto con una durevole copertura in tegole bituminose. La ristrutturazione del piano terra e della mansarda è stata realizzata nel 2000, così come la nuova stratigrafia del pavimento al piano terra, inclusaIsolamento termico. Contestualmente, anche tutte le pareti e i soffitti del piano superiore e del sottotetto sono stati dotati di un isolamento completo. Nel 2002 sono state rinnovate le linee di alimentazione, nel 2004 è stata effettuata la ricopertura dei lati dei timpani con ardesia artificiale e nel 2007 è stata inoltre installata una moderna caldaia a gas. L’ammodernamento più recente risale al 2021, con la nuova tinteggiatura della facciata.

L’edificio dispone di un seminterrato parziale, è collegato alla rete fognaria pubblica e dispone di allacciamenti al gas, all’acqua e all’elettricità all’interno della casa. La velocità di Internet raggiunge fino a 250 MBit/s in download e 40 MBit/s in upload. Sia la stufa in maiolica al piano superiore sia il camino al piano terra rimangono nell’immobile.

Questa affascinante e molto curata abitazione coniuga armoniosamente storia, carattere e moderno comfort abitativo. È ideale per famiglie alla ricerca di molto spazio o per chiunque desideri realizzare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto. Grazie alle ristrutturazioni di alta qualità e alle molteplici possibilità di personalizzazione, questa casa offre un ambiente che trasmette calore, sicurezza e spazio per nuove idee.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattateci volentieri per una visita. Saremo lieti di accogliervi.

Posizione