Sitzbereich
Garteneingang
EG Küche Kochbereich
EG Küche Sitzbereich
EG Küche
Esszimmer
Wohnbereich
Vorgarten Beleuchtung
Hauseingang
Vorgarten
Vorgarten Eingang
Gartenhaus Gerätehaus
Garagen+Stellplätze
Balkon
Balkon2
Garten
Garten
Garten
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 234 m² |
| Bouwjaar | 1976 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 690 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 220 m² |
| Aankoopprijs | 829.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.542,74 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze vrijstaande woning aan de rand van Moosburg met dubbele garage en twee parkeerplaatsen is de afgelopen jaren door de eigenaar voortdurend gesaneerd, gemoderniseerd en gerenoveerd. Daarbij werd in 2025 onder andere de gehele buitenruimte opnieuw aangelegd.
Het terras werd vergroot, opnieuw bestraat en met een windscherm overdekt (verwarmbaar).
Dankzij het nieuwe verlichtingssysteem (app) en het elektronische scherm staat niets filmavonden meer in de weg. Ook de gevel werd gemoderniseerd; hier prijkt een verzorgde stenenlookwand. De nieuwe schilderbeurt maakt het totaalbeeld harmonieus af.
Daarnaast is er nog een verdere rustzone in de buitenruimte. De volledige tuinaanleg wordt afgerond door nieuw aangelegd rolgras.
Om de inrichting een kader te geven, werd ook de omheining modern aangepast en vernieuwd.
Ook aan bergruimte is gedacht, met een passend tuinhuisje en een moderne afvalberging. Zo heeft alles zijn plaats.
Bij het betreden van het object valt de blik al op het nieuw aangelegde pad, dat scoort met moderne verlichting.
De woning beschikt over een dubbele garage en parkeerplaatsen.
De elektronische garagedeuren kregen in 2025 een nieuwe verflaag in passende stijl.
In het object werden in 2022 op de begane grond en de eerste verdieping alle kamerdeuren vernieuwd.
Laminaatvloeren (1e verdieping+zolderverdieping) werden in 2021 in het gehele huis gelegd.
Op de begane grond stralen moderne, verzorgde lichte tegels in marmerlook.
De zolder werd in 2021 gerenoveerd. Deze straalt nu een lichte en vriendelijke stijl uit.
Het trappenhuis eveneens, dankzij de moderne schilderbeurt van de leuning.
In 2018 werden de ramen en de voordeur vernieuwd.
Sinds 2012 is de verwarming met regelmatig onderhoud in gebruik en
uitgebreid met een zonne-installatie.
Op de begane grond bevinden zich het gastentoilet met
douche, de keuken met exclusieve inbouwkeuken, de
eetkamer en de grote woonkamer met
doorlopende raampartij naar het terras op het zuiden en
westen.
Op de eerste verdieping betreedt u via de mooie lichte hal de
3 slaapkamers en de badkamer.
Op de eerste verdieping kunt u vanuit
2 slaapkamers het rondom lopende balkon op het zuiden/westen betreden.
Op de zolderverdieping wacht u nog een grotere kamer, die tot nu toe als
gastenkamer werd gebruikt.
In de via een overdekte buitentrap (2025) bereikbare kelder
bevinden zich de wasruimte, de stookruimte en de
hobbyruimte en een verdere kelderruimte.
Van de grote tuin op het zuiden/westen kunt u in alle rust
genieten, omdat de bebouwing daarna ophoudt en
er aansluitend op het perceel akkers en weilanden
liggen.
Vloeren op de begane grond en in de kelder betegeld. Vloeren op de bovenverdieping voorzien van hoogwaardig laminaat. Badkamers modern. Buitenaanleg nieuw.
Zonne-installatie, onthardingsinstallatie uit 2018, ruime dubbele garage, grondwaterpomp, satellietinstallatie.
Tegelkachel in de woonkamer.
Energiecertificaat wordt nageleverd.
Het object wordt momenteel door de eigenaar zelf bewoond. Bewoning na afspraak mogelijk.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Gelegen in het westen van Moosburg in een kleine rustige woonwijk zonder doorgaand verkeer.
Het station of het stadscentrum ligt op slechts enkele minuten afstand.
Winkels en scholen in de buurt en goed bereikbaar. Moosburg is door zijn centrale ligging tussen Freising en Landshut en de nabijheid van de luchthaven een opkomende plaats met zeer goede vervoersverbindingen naar München via de A92 of de trein. In Moosburg geldt het tarief van het Münchner Verkehrsverbund (MVV). De luchthaven MUC ligt op slechts 20 minuten met de auto of de trein.
Zwembad, scholen, kleuterschool, sportverenigingen of de rivieren Isar en Amper - Moosburg biedt u een uitgebreid aanbod voor vrijetijdsbesteding en bijscholing.
