Sitzbereich
Garteneingang
EG Küche Kochbereich
EG Küche Sitzbereich
EG Küche
Esszimmer
Wohnbereich
Vorgarten Beleuchtung
Hauseingang
Vorgarten
Vorgarten Eingang
Gartenhaus Gerätehaus
Garagen+Stellplätze
Balkon
Balkon2
Garten
Garten
Garten
| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 234 m² |
| Yapım yılı | 1976 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 690 m² |
|---|---|
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 220 m² |
| Satış fiyatı | 829.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.542,74 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMoosburg’un kenarında bulunan bu müstakil ev, çift garajı ve iki park yeriyle birlikte son yıllarda sahibi tarafından sürekli olarak yenilenmiş, modernize edilmiş ve tadilattan geçirilmiştir. Bu kapsamda 2025 yılında diğer çalışmaların yanı sıra tüm dış alan yeniden düzenlenmiştir. Teras büyütülmüş, yeniden döşenmiş ve ısıtılabilir bir güneş koruması ile kapatılmıştır.
Yeni aydınlatma sistemi (uygulama) ve elektronik perde sayesinde burada sinema akşamlarının önünde artık hiçbir engel yoktur. Cephe de modernize edilmiş olup bakımlı bir taş görünümlü duvarla ışıldamaktadır. Yeni boya, genel görünümü uyumlu bir şekilde tamamlamaktadır.
Ayrıca dış alanda başka bir dinlenme bölümü bulunmaktadır. Tüm bahçe düzenlemesi, yeni serilmiş rulo çim ile tamamlanmıştır.
Düzenlemeye bir çerçeve kazandırmak amacıyla çit de modern şekilde uyarlanmış ve yenilenmiştir.
Depolama alanı da düşünülmüş; uygun bir bahçe kulübesi ve modern bir çöp kulübesi bulunmaktadır. Böylece her şeyin yeri vardır.
Mülke girildiğinde dikkat çeken ilk unsur, modern ışıklarıyla öne çıkan yeni yapılmış yoldur.
Taşınmazda çift garaj ve park yerleri bulunmaktadır.
Elektronik garaj kapıları 2025 yılında uygun tarzda yeniden boyanmıştır.
Mülkte 2022 yılında zemin ve üst katlardaki tüm oda kapıları yenilenmiştir.
Laminat zeminler (üst kat+çatı katı) 2021 yılında tüm eve döşenmiştir.
Zemin katta mermer görünümlü, modern, bakımlı ve açık renkli fayanslar bulunmaktadır.
Çatı katı 2021 yılında yenilenmiştir. Artık aydınlık ve sıcak bir tarzda görünmektedir.
Korkulukların modern şekilde boyanmasıyla merdiven boşluğu da yenilenmiştir.
Pencereler ve giriş kapısı 2018 yılında yenilenmiştir.
Isıtma sistemi 2012 yılından beri düzenli bakımlarla kullanılmakta ve bir güneş enerjisi sistemiyle genişletilmiştir.
Zemin katta duşlu misafir tuvaleti, özel ankastre mutfaklı mutfak, yemek odası ve terasa güneye ve batıya bakan, boydan boya pencereli büyük oturma odası bulunmaktadır.
Üst katta güzel ve aydınlık koridordan 3 yatak odasına ve banyoya geçilir.
Üst katta, 2 yatak odası üzerinden çevreleyen güney/batı balkonuna çıkılabilir.
Çatı katında, şimdiye kadar misafir odası olarak kullanılan daha büyük bir oda sizi beklemektedir.
2025 yılında yapılmış, üzeri kapalı dış merdiven üzerinden ulaşılan bodrum katta çamaşır odası, kalorifer odası, hobi odası ve başka bir bodrum odası bulunmaktadır.
Büyük güney/batı bahçesinin keyfini huzur içinde çıkarabilirsiniz; çünkü mülkün devamında yapılaşma sona ermekte ve arsa boyunca tarlalar ile çayırlar bulunmaktadır.
Zemin kat ve bodrum kat zeminleri fayanslıdır. Üst kat zeminleri yüksek kaliteli laminatla döşenmiştir. Banyolar moderndir. Dış alan yenidir.
Güneş enerjisi sistemi, 2018 tarihli kireç giderme sistemi, geniş çift garaj, yeraltı suyu pompası, uydu sistemi.
Oturma odasında çinili soba.
Enerji kimlik belgesi sonradan sunulacaktır.
Mülk şu anda sahibi tarafından kullanılmaktadır. Taşınma anlaşmaya göre mümkündür.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Moosburg’un batısında, geçiş trafiği olmayan küçük ve sakin bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır.
Tren istasyonuna veya şehir merkezine yalnızca birkaç dakika mesafededir.
Alışveriş olanakları ve okullar yakındadır ve kolayca ulaşılabilir. Freising ile Landshut arasındaki merkezi konumu ve havaalanına yakınlığı sayesinde Moosburg, A92 üzerinden veya trenle Münih’e çok iyi ulaşım bağlantılarına sahip, gelişmekte olan bir yerleşim yeridir. Moosburg’da Münih Ulaşım Birliği (MVV) tarifesi geçerlidir. MUC Havaalanı’na araba veya trenle yalnızca 20 dakika.
Yüzme havuzu, okullar, anaokulu, spor kulüpleri veya Isar ve Amper nehirleriyle Moosburg, boş zaman değerlendirme ve eğitim için zengin olanaklar sunmaktadır.
