Published on 12/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 234 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Plot area | 690 m² |
|---|---|
| Year built | 1976 |
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 220 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 849.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,628.20 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Cette maison individuelle située en bordure de Moosburg, avec garage double et deux places de stationnement, a été continuellement rénovée, modernisée et remise en état par le propriétaire au cours des dernières années. En 2025, entre autres, l’ensemble des aménagements extérieurs a été entièrement מחדשagé.
La terrasse a été agrandie, repavée et couverte d’un toit pare-pluie (chauffable).
Grâce au nouveau système d’éclairage (application) et à l’écran électronique, les soirées cinéma ne sont plus qu’une question de temps. La façade a également été modernisée ; elle arbore désormais un mur soigné à l’aspect pierre. La nouvelle peinture complète harmonieusement l’ensemble.
De plus, il existe un autre espace de repos dans les aménagements extérieurs. L’ensemble de l’aménagement du jardin est complété par un gazon en rouleau nouvellement posé.
Afin de structurer l’ensemble, la clôture a elle aussi été modernisée et renouvelée.
Le rangement a également été pensé, avec un abri de jardin adapté ainsi qu’un local poubelles moderne. Ainsi, tout a sa place.
Lorsque l’on entre dans le bien, le point de mire se trouve déjà sur le chemin nouvellement aménagé, agrémenté d’éclairages modernes.
Le bien dispose d’un garage double et de places de stationnement.
Les portes de garage électriques ont été repeintes en 2025 dans un style assorti.
Dans le bien, toutes les portes intérieures du rez-de-chaussée et de l’étage ont été remplacées en 2022.
Les sols en stratifié (étage + combles) ont été posés dans toute la maison en 2021.
Au rez-de-chaussée, des carrelages modernes, soignés et clairs à l’aspect marbre apportent un bel éclat.
Les combles ont été rénovés en 2021. Ils présentent désormais un style lumineux et convivial.
Il en va de même pour la cage d’escalier, grâce à la peinture moderne de la rambarde.
En 2018, les fenêtres et la porte d’entrée ont été remplacées.
Depuis 2012, le chauffage est en service avec des entretiens réguliers et a été complété par une installation solaire.
Au rez-de-chaussée se trouvent les toilettes invités avec
douche, la cuisine avec cuisine équipée haut de gamme, la
salle à manger et le grand salon avec
baie vitrée continue vers la terrasse au sud et à
l’ouest.
À l’étage, vous accédez, par le bel et lumineux couloir, aux
3 chambres et à la salle de bains.
À l’étage, vous pouvez accéder au balcon périphérique sud/ouest par
2 chambres.
Dans les combles, une pièce plus grande vous attend, qui a jusqu’à présent été utilisée comme
chambre d’amis.
Par un escalier extérieur couvert (2025), on accède au sous-sol où se trouvent
la buanderie, la chaufferie et la
salle de loisirs ainsi qu’une autre pièce de sous-sol.
Le grand jardin sud/ouest peut être apprécié en toute tranquillité,
car la zone constructible se termine ensuite et
des champs et des prairies se trouvent dans le prolongement du terrain.
Sols au rez-de-chaussée et à la cave carrelés. Sols à l'étage avec
stratifié de haute qualité. Salles de bains modernes. Aménagement extérieur neuf.
Installation solaire, installation de détartrage de 2018, grande
double garage, pompe à eau souterraine, installation satellite.
Poêle en faïence dans le salon.
Le certificat énergétique suivra.
Le bien est actuellement occupé par le propriétaire lui-même.
Emménagement possible sur accord.
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Situé à l'ouest de Moosburg dans un petit lotissement calme
sans trafic de transit.
À seulement quelques minutes de la gare ou du centre-ville.
Commerces, écoles à proximité et facilement
accessibles. Moosburg, avec sa situation centrale
entre Freising et Landshut et sa proximité avec
l'aéroport, est une ville en plein essor avec d'excellentes
liaisons de transport vers Munich via l'A92 ou
le train. À Moosburg, le tarif du réseau de transport munichois (MVV) s'applique. Jusqu'à l'aéroport MUC seulement 20
minutes en voiture ou en train.
Piscine, écoles, jardin d'enfants, clubs de sport
ou l'Isar et l'Amper - Moosburg vous offre un
large éventail d'activités de loisirs et
de formation.
